Are you looking for a cool plot of land that is not too big?

For the plot of 483m² the following development provisions apply:

Development density: 30%
Building class: I, II (up to max. 7m)
Building method: detached, semi-detached
Plot dimensions: approx. 10m x 49m

Only one residential unit allowed.

Plot is not serviced, development fees are to be borne by the buyer.

Cable internet via A1 possible.

Images are partly AI-generated.

I am very happy to provide you with further information by phone, as well as for a personal viewing at any time, and of course I am also happy to assist with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Brokerage fee according to the Broker Ordinance

Please note the following notes:
I ask for your understanding that, in accordance with the Austrian Trade Regulations §§ 365 m-z (GewO 1994) and our duty to provide evidence to the client, we can only process inquiries with complete provision of your personal data - i.e. first and last name or company name, full address, telephone number and email address - or forward detailed documents.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them of the generally applicable presentation obligation and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Du bist auf der Suche nach einem lässigen Grundstück, dass nicht zu groß ist?

Für das Grundstück von 483m² treffen folgende Bebauungsbestimmungen zu:

Bebauungsdichte: 30%
Bauklasse: I, II (bis max. 7m)
Bauweise: offen, gekuppelt
Grundstücksmaße: ca. 10m x 49m

Nur eine Wohneinheit erlaubt.

Grundstück ist nicht aufgeschlossen, Aufschließungsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Kabelinternet über A1 möglich.

Bilder sind teilweise KI-generiert.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.