Are you looking for an ideal plot for your business?
Is no plot too large for you and do you need an extremely large area?
Up to approx. 27.496m² are available (3.000m² have already been sold), minimum area by arrangement.

Highlights:
- Zoning: building land, commercial area
- Building class: IV (max. 12m)
- Type of development: open
- Building density: 50%
- Advertising opportunity directly at the village entrance and the entrance to the commercial area
- Become part of a business community of over 100 members

The plot is not connected to infrastructure and must be connected by the buyer after purchase.
Connection fees are payable to the municipality of Mannersdorf/Leithagebirge.

Purchase price: 150€/m²

Some images are AI-generated.

Location:
The town of Mannersdorf/Leithagebirge, with just under 4000 inhabitants, is one of the largest business locations in this region around the Leithagebirge.
Due to the steady growth in companies and residents, Mannersdorf is becoming increasingly interesting for every business sector. Mannersdorf is already known as a regional shopping centre in the west of the Bruck an der Leitha district. A car wash and rental garage park have been extremely successful in this commercial park for years.

The district capital Bruck/Leitha can be reached in approx. 15 minutes by car. By car, Eisenstadt can be reached in 15min, Vienna in 25min, and the airport in 20min.
In addition, very good public bus connections for fast journeys to Vienna, Eisenstadt, Bruck/Leitha, etc. are available.

I would be very happy to be at your disposal at any time for further information, whether by phone or for a personal viewing, and I am of course also glad to help with financing.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Brokerage fee as per the Real Estate Agents Regulation

Please note the following information:
I kindly ask for your understanding that, in accordance with the Austrian Trade Regulation Act (Gewerbeordnung) §§ 365 m-z (GewO 1994) and our duty to provide evidence to the client, we can only process enquiries that include complete details of your personal data - i.e. first and family name or company name, full address, telephone number and e-mail address - or forward detailed documents.

Take this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing and with the sale/rental of your property.

Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen?
Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche?
Bis zu ca. 27.496m² stehen zur Verfügung (3.000m² wurden bereits verkauft), Mindestfläche nach Abstimmung.

Highlights:
- Widmung: Bauland Betriebsgebiet
- Bauklasse: IV (max. 12m)
- Bauweise: offen
- Bebauungsdichte: 50%
- Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet
- Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community

Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden.
Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten.

Kaufpreis: 150€/m²

Bilder sind teilweise KI-generiert.

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge.
Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. 

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.