This charming building plot of approx. 940 m² is nestled in a rural single-family house settlement and convinces with its quiet, sunny location as well as excellent accessibility. The level plot with beautiful trees is located in a side street and offers ideal conditions to realize your dream house – whether as a main residence, second residence or retreat for relaxing hours.

The plot is connected to the public electricity, water and sewer network. Access is via public land. There is no development plan for this plot.

There are several outbuildings on the plot, including a charming wooden garden house next to the driveway area as well as another garden house with a large, covered garden arbor. Water, electricity and sewer connections are available in this garden house, and a WC is also installed. This makes it possible to use the plot immediately as a holiday home, recreational garden or allotment garden.

The plot is completely fenced and has a generous driveway gate on the street side.

• Type of use: Residential
• Plot area: 940 m²
• Zoning: WA 0,2–0,5 (general residential)
• There is no development plan for this plot
• The development is governed by the provisions of the steirische Bauordnung
• The plot is located in the area of the yellow danger zone

• Quiet settlement location with good infrastructure
• Ideally suited for a single-family house, recreational plot or second residence
• Good transport links via the L 504 and L 543
• Existing garden hut, outbuilding with arbor and WC
• Completely fenced and well-kept outdoor area

Handover to the owners would be possible at short notice.

Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Dieses bezaubernde, ca. 940 m² große Baugrundstück liegt eingebettet in einer ländlichen Einfamilienhaus-Siedlung und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Das ebene Grundstück mit schönem Baumbestand befindet sich in einer Seitengasse und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für erholsame Stunden.

Das Grundstück ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein charmantes Holz-Gartenhaus neben dem Einfahrtsbereich sowie ein weiteres Gartenhaus mit einer großen, überdachten Gartenlaube. In diesem Gartenhaus sind Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden, zudem ist ein WC installiert. Damit lässt sich das Grundstück sofort als Feriendomizil, Freizeitgarten oder Schrebergarten nutzen.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt straßenseitig über ein großzügiges Einfahrtstor.

• Nutzungsart: Wohnen
• Grundstücksfläche: 940 m²
• Widmung: WA 0,2–0,5 (Wohnen allgemein)
• Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor
• Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen der steirischen Bauordnung
• Das Grundstück liegt im Bereich der gelben Gefahrenzone

• Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur
• Ideal geeignet für Einfamilienhaus, Freizeitgrund oder Zweitwohnsitz
• Gute Verkehrsanbindung über die L 504 und L 543
• Bestehende Gartenhütte, Nebengebäude mit Laube und WC
• Komplett eingezäunt und gepflegte Außenanlage

Eine Übergabe an die Eigentümer wäre zeitnah möglich.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.