Where residential dreams meet perfection: 1.625 m² premium building land at one of the most sought-after addresses of Linz.

You are not simply looking for a plot – you are looking for the extraordinary foundation for your very own masterpiece. At Pöstlingberg a rare opportunity presents itself, one that in this quality and size is scarcely found on the market in the Linz area.

Maximum freedom for your architectural ideas – embedded in the best neighborhood.

Whether a representative architect’s mansion, an exclusive family residence or a modern multi-generation house: the zoning as residential land in combination with the development plan of the city of Linz allows you to construct 2 full storeys plus attic conversion and basement.

Here you live in the green and at the same time enjoy urban luxury:

• Education at the highest level: the renowned Anton Bruckner Privatuniversität is practically in your direct neighborhood.

• Perfect micro-location: local suppliers, excellent medical care as well as the best connections to Linz city centre are quickly reachable.

• State-of-the-art media connection: highspeed internet is guaranteed thanks to an already existing fiber optic connection.

No construction risk, maximum efficiency: a plot of the "Plug & Play" class.

Forget months of administrative processes, lengthy permits or nasty surprises during excavation. This property is fully developed (water, sewer, electricity, gas and even district heating) and offers a building ground quality unique for this location:

• Rock-solid ground: The geological report confirms load-bearing Perlgneis and no groundwater down to 75 m depth – which means absolute dryness for your basement construction and the highest cost certainty.

• Complete document package: All official and technical basics are available ready for occupancy.

You are not only buying land here – you are buying priceless quality of life, time savings and the reassuring feeling of making a value-stable top investment for generations.

Secure this rare pearl at Pöstlingberg.

Due to the exceptional location and the perfected preparation we hand over the confidential document package (Bauplatzbescheid, Vermessungsurkunde, Gutachten & Bebauungsplan) only after a personal initial meeting. Contact us today for your discreet consultation: Your broker Gerhard Pfeiffer from Roderick Scherer Immobilien GmbH looks forward to your call at 0043-676-941 29 29.

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Due to a legal exception there is no obligation to present an energy performance certificate.

Wo Wohnträume auf Perfektion treffen: 1.625 m² Premium-Bauland an einer der begehrtesten Adressen von Linz.

Sie suchen nicht einfach nur ein Grundstück – Sie suchen das außergewöhnliche Fundament für Ihr ganz persönliches Meisterwerk. Am Pöstlingberg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, die in dieser Güte und Größe im Raum Linz kaum mehr auf dem Markt zu finden ist.

Maximale Freiheit für Ihre Architekturideen – eingebettet in beste Nachbarschaft.

Egal ob repräsentatives Architekten-Mansion, exklusiver Familiensitz oder modernes Mehrgenerationenhaus: Die Widmung als Wohnland in Kombination mit dem Bebauungsplan der Stadt Linz erlaubt Ihnen die Errichtung von 2 Vollgeschossen plus Dachausbau und Kellergeschoss.

Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig urbanen Luxus:

• Bildung auf Höchstniveau: Die renommierte Anton Bruckner Privatuniversität liegt quasi in Ihrer direkten Nachbarschaft.

• Perfekte Mikrolage: Nahversorger, exzellente medizinische Versorgung sowie beste Verbindungen in die Linzer Innenstadt sind rasch erreichbar.

• Modernste Medienanbindung: Highspeed-Internet ist dank bereits vorhandenem Glasfaseranschluss garantiert.

Null Baurisiko, maximale Effizienz: Ein Grundstück der Klasse „Plug & Play“.

Vergessen Sie monatelange Behördenwege, langwierige Genehmigungen oder böse Überraschungen beim Aushub. Dieses Anwesen ist vollständig erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas und sogar Fernwärme) und bietet eine in dieser Lage einmalige Baugrundqualität:

• Felsfester Grund: Das geologische Gutachten bestätigt tragfähigen Perlgneis und kein Grundwasser bis 75 m Tiefe – das bedeutet für Ihren Kellerbau absolute Trockenheit und höchste Kostensicherheit.

• Vollständiges Dokumenten-Paket: Sämtliche behördlichen und technischen Grundlagen liegen bezugsfertig vor.

Sie kaufen hier nicht nur Erde – Sie kaufen unbezahlbare Lebensqualität, Zeitersparnis und das beruhigende Gefühl, eine wertbeständige Spitzeninvestition für Generationen zu tätigen.

Sichern Sie sich diese seltene Perle am Pöstlingberg.

Aufgrund der Ausnahmelage und der vollendeten Vorbereitung übergeben wir das vertrauliche Dokumenten-Paket (Bauplatzbescheid, Vermessungsurkunde, Gutachten & Bebauungsplan) erst nach einem persönlichen Erstgespräch. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr diskretes Beratungsgespräch: Ihr Makler Gerhard Pfeiffer von Roderick Scherer Immobilien GmbH freut sich auf Ihren Anruf unter 0043-676-941 29 29.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.