BUILDING PLOT east of Nickelsdorf on the Hungarian side for sale, directly in the tri-border area A-H-SK.
Gas, water, sewer, as well as electricity are already at the plot.
The plots may be built on up to 30% of the area. For the first 3 years there is also no building obligation. After that it can be extended once more by 2 years with an extra application. So you can first acquire the plot, either as an investment to sell it later or you begin step by step with your dream house.

A German-speaking notary is located in the immediate vicinity and can be arranged for you. Furthermore the seller is Austrian, so any questions can be answered in German.

Shopping facilities, an inn, doctor, bilingual school (German/Hungarian), nursery, thermal bath are reachable in a short time.
A train station is also within walking distance. It is served regularly, as this village is near the international railway line Vienna-Budapest. A train to Vienna runs every hour, the fastest connection to the main station would be 65 Min.
In about 2km there are 2 motorways. The M1 Vienna - Budapest, as well as the M15 Bratislava - Levél. From Levél one reaches Vienna Airport in 45 Min., to Bratislava it is 30 Min.
A bathing lake, where fishing is also possible, is located directly in the village and rounds off this property.

Note: Sale will only take place after release by the municipality - right of first refusal.

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For those who do not yet know Levél:
The municipality Levél (Kaltenstein) in Hungary, lies west of Mosonmagyaróvár.
1410 it was mentioned for the first time as Kalthostan. In 1910 92% of all inhabitants were German.

As an emerging region in the middle of the tri-border area its location is optimal. Vienna, Bratislava, as well as Neusiedl am See are reachable in a short time.
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Use the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK.
Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund.
Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

Hinweis: Verkauf erfolgt erst nach Freigabe durch die Gemeinde - Vorkaufsrecht.

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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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