For sale is a generous plot of land in a strategically interesting location in the municipality of Lengau, directly in the economically dynamic border area between Upper Austria and Salzburg.

The property comprises a total of approx. 22.609 m², divided into contiguous land parcels:

• GST-Nr. 2837/1: 13.283 m² and
• GST-Nr. 2837/2: 8.767 m² as well as
• GST-Nr. 2837/3: 559 m²
• Total area: approx. 22.609 m²

Due to their size, their contiguous structure and the very good transport connections, the areas represent an interesting strategic land reserve.

The plots are currently designated as greenland and, according to the information available, are currently not included in the current 10-year ÖEK.

Precisely because of their size of over 22.600 m², the contiguous plot structure and the excellent connection to public transport, the property may be interesting for investors and project developers as a long-term land reserve.

A future development or change of zoning is not guaranteed and would have to be examined together with the municipality and the competent authorities in the context of a concrete project idea.

22.609 m² of area in a strategic location with excellent transport connections.

The combination of plot size, contiguous area, proximity to Friedburg station and location in the growing economic area between Salzburg and Upper Austria makes this property an interesting option for the long-term strategic securing of land areas.

A property for investors who think today about the possibilities of tomorrow.

All information has been compiled according to the information currently available. Plot areas and zoning details must be checked against the current official documents before a purchase decision. A future rezoning or development is not guaranteed.

We would be happy to send you further information or arrange a viewing appointment.

I look forward to your call

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

mario.glocker@kompagnon.at

The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes reserved.

Due to a statutory exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Zum Verkauf steht eine großzügige Grundstücksfläche in strategisch interessanter Lage in der Gemeinde Lengau, unmittelbar im wirtschaftlich dynamischen Grenzraum zwischen Oberösterreich und Salzburg.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 22.609 m², aufgeteilt auf zusammenhängende Grundstücksparzellen:

• GST-Nr. 2837/1: 13.283 m² und
• GST-Nr. 2837/2: 8.767 m² sowie
• GST-Nr. 2837/3: 559 m²
• Gesamtfläche: ca. 22.609 m²

Die Flächen stellen aufgrund ihrer Größe, ihrer zusammenhängenden Struktur und der sehr guten Verkehrsanbindung eine interessante strategische Grundstücksreserve dar.

Die Grundstücke sind derzeit als Grünland ausgewiesen und befinden sich laut den vorliegenden Informationen aktuell nicht im laufenden 10-Jahres-ÖEK.

Gerade aufgrund der Größe von über 22.600 m², der zusammenhängenden Grundstücksstruktur sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler als langfristige Grundstücksreserve interessant sein.

Eine zukünftige Entwicklung bzw. Änderung der Widmung ist nicht zugesichert und wäre im Rahmen einer konkreten Projektidee mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden zu prüfen.

22.609 m² Fläche in strategischer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, zusammenhängender Fläche, Nähe zum Bahnhof Friedburg und Lage im wachsenden Wirtschaftsraum zwischen Salzburg und Oberösterreich macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für eine langfristige strategische Sicherung von Grundstücksflächen.

Eine Liegenschaft für Investoren, die heute an die Möglichkeiten von morgen denken.

Alle Angaben wurden nach den derzeit vorliegenden Informationen erstellt. Grundstücksflächen und Widmungsangaben sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen amtlichen Unterlagen zu überprüfen. Eine zukünftige Umwidmung oder Bebauung wird nicht zugesichert.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

mario.glocker@kompagnon.at

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.