* Unique plot with stunning view of the Danube and the Alpine foothills!

* IDEAL PLOT for a holiday home or tiny house

* Total plot area: 712 m²

* Building land portion: 501 m² Green belt: 211 m²

* Zoning: building land residential area with green belt / embankment

* Sloping location – view location

* Plot has been surveyed mathematically and will be entered in the boundary cadastre

* Access via the public land

* Development charges and supplementary charges were paid by the seller!

* No obligation to build

* Building density 30% in open development

* Building class I,II

* Secondary residence or main residence possible

* Asphalted area for parking spaces in the area of the access with entrance gate already present

* Stone wall was built by the seller and separates the asphalted parking area from the further lower-lying building land and green area

* Connections to local water and local sewer from the public land

* Well in the grassland area available for garden irrigation etc. If used as drinking water, an inspection is necessary; however, there is an obligation to connect to the public water supply

* Kabelplus will soon lay an internet fibre-optic connection on Am Alpenblick; if interested, buyers must register for a connection themselves.

* available immediately

* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

* Grundfläche gesamt: 712 m²

* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

* Hanglage- Aussichtslage

* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

* Zufahrt über das öffentliche Gut

* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

* kein Bauzwang 

* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

* Bauklasse I,II

* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut 

* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

* ab sofort verfügbar