The approx. 11.450 m² commercial plot is available for rent.

A hotel (May 2017), a JET filling station (December 2017) and a Burger King restaurant (December 2018) have already been successfully established.

Possible uses

Due to the favourable transport location and the existing commercial area opposite, this commercial property is particularly suitable for

• garden centre
• service companies
• construction companies, electrical contractors and other various tradesmen
• logistics companies
• car wash & care centre
• wholesale
• complementary retail
• storage possibilities of any kind
• etc.

Lease:

• Rent: EUR 1,00 per m² per month plus 20 % VAT plus proportional development contribution and connection costs
• Lease start: immediately
• Term: long-term lease (min. 30 years); also superädifikat or Baurecht possible

Deposit: 6 gross monthly rents

Brokerage fee:

• Lease: 3 gross monthly rents plus 20 % VAT.
• Baurecht: for a term of 10 to 30 years 3 % or for a term of more than 30 years 2 % of the building rent attributable to the duration of the agreed Baurecht plus 20% VAT, maximum commission 2 % of the building rent attributable to 45 years plus 20% VAT

Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück.

Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

• Gartencenter
• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ Wasch & Pflegecenter
• Großhandel
• ergänzender Handel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Mietvertrag:

• Mietzins:  EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten
• Mietbeginn: ab sofort
• Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt