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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
For sale is an attractive building plot in Korneuburg of approx. 970 m². The plot is convinces with its excellent location: it lies in a quiet residential street and yet is only a few minutes' walk from the central Hauptplatz. The transport connections (S-Bahn, bus, motorway A22, S1) are excellent and allow quick access to Vienna and the surrounding area.
In this location, it is one of the last plots of its kind!
The town of Korneuburg offers a perfect combination of urban infrastructure and high quality of life – ideal for families, couples or investors.
Key facts:
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Plot size: approx. 970 m² - length approx. 49,5 m x width approx. 19,5 m
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No existing buildings (no demolition costs, empty plot)
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Maximum permissible floor area ratio: 0,7
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Maximum permissible building height: 7 m
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Zoning: residential area, open development (BW-3WE)
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The development costs have already been paid to the municipality!
Highlights:
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Quiet location in a charming residential area
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Central location – only a few minutes' walk to Hauptplatz
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Very good infrastructure (shopping facilities, schools, doctors, restaurants)
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Optimal transport connection to Vienna & surroundings
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Idyllic, family-friendly town with high quality of life
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Attractive building options for a single-family or semi-detached house
Purchase price: EUR 799.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)
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Your contact person:
Alexander Daie, MA
📞 Mobile: +43 664 1454941
📧 E-mail: a.daie@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee or any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furniture and fittings shown. Should individual pictures show actual pieces of furniture or fittings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Due to a legal exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 970 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.
In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art!
Die Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Eckdaten:
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Grundstücksgröße: ca. 970 m² - Länge ca. 49,5 m x Breite ca. 19,5 m
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Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)
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Höchstzulässige Geschoßflächenzahl: 0,7
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Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7 m
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Widmung: Wohngebiet, offene Bauweise (BW-3WE)
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Die Aufschließungskosten sind bei der Gemeinde bereits entrichtet worden!
Highlights:
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Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend
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Zentrale Lage - nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz
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Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)
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Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung
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Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität
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Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus
Kaufpreis: EUR 799.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ihr Ansprechpartner:
Alexander Daie, MA
📞 Mobil.: +43 664 1454941
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 970 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2100
- Town
- Korneuburg
Availability & location
- Region
- Vienna
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€799,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€799,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 7.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 8 km
Health
- Hospitalapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km