We are pleased to present you with an exceptional investment opportunity in one of Knittelfeld's most sought-after locations. This unique plot of land with an area of 1628 m², formerly part of a municipal nursery, offers a rare opportunity for investors and developers due to its first-class position on Kärnter Straße.

Versatile development potential: With an existing hall of approximately 330 m², which includes a spacious greenhouse as well as various storage facilities, and the possibility of accessing the plot from two sides, a variety of uses are available. A change in zoning that has already been discussed with the municipality into a core area with a density of 0,5 - 1,2 also promises a wide range of development options, from commercial spaces to residential space.

Knittelfeld – A location with a future: With its dynamic economy, a population of around 12.500 people and a rich offer of jobs, educational institutions and leisure opportunities, Knittelfeld represents an attractive and promising location. The proximity to significant tourist destinations such as the Red Bull Ring and numerous hiking routes in the surrounding nature further increases the attractiveness of the location.

Top-frequency location as a value guarantee: The location on Kärnter Straße guarantees high visibility and frequency, making this plot a first-class choice for the realization of projects that benefit from high foot traffic. Whether as a location for a mixed-use building that combines modern residential concepts with attractive commercial spaces, or as the basis for a purely commercial project – the possibilities are diverse and promise considerable added value.

Your vision at the centre: Take the chance to become part of Knittelfeld's vibrant community and realize your vision of a modern, forward-looking project. This plot offers the rare opportunity to invest in a prime location and create value sustainably.

Conclusion: Do not miss the opportunity to invest in one of the last available plots in Knittelfeld's top-frequency location. The combination of location, development potential and the dynamic environment make this offer a unique investment opportunity.

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Knittelfeld is located in the heart of the Aichfeld. The former "railway workers' town" has developed into a flourishing shopping, culture and wellness town. It was chosen as Steiermark's most beautiful flower town in 2010 and is the starting point for numerous hiking, fishing, cycling and biking tours in the immediate vicinity. Excellent gastronomy and 4-star hotels ensure guests' wellbeing.

Area: 13,87km²
Residents: 12.628 (as of 1 January 2020)
Altitude: 644 m

Text: www.knittelfeld.gv.at

Main square: 900 metres

Bus station: 700 metres

Station: 1400 metres

Kindergarten: 500 metres

Primary school: 600 metres

Secondary school: 900 metres

Grammar school: 400 metres

Pharmacy: 900 metres

Cultural centre: 600 metres

House of Associations: 750 metres

Medical centre: 500 metres

LKH Knittelfeld: 700 metres

Open-air pool, indoor pool, stadium, tennis hall, tennis courts, football pitches, hard court: approx. 800 metres

Golf course: 3,4 km

Red Bull Ring: 4,6 km

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Knittelfelds vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1628 m², ehemals Teil einer Stadtgärtnerei, bietet aufgrund seiner erstklassigen Position an der Kärnter Straße eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler.

Vielseitiges Entwicklungspotential: Mit einer bestehenden Halle von ca. 330 m², die ein großzügiges Glashaus sowie verschiedene Lagerräumlichkeiten umfasst, und der Möglichkeit, das Grundstück von zwei Seiten zu befahren, eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen. Eine bereits mit der Gemeinde besprochen Änderung der Flächenwidmung in Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,2 verspricht zudem ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten, von Gewerbeflächen bis hin zu Wohnraum.

Knittelfeld – Ein Standort mit Zukunft: Mit seiner dynamischen Wirtschaft, einer Einwohnerzahl von rund 12.500 Menschen und einem reichen Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten stellt Knittelfeld einen attraktiven und zukunftsträchtigen Standort dar. Die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen wie dem Red Bull Ring und zahlreichen Wanderrouten in der umliegenden Natur steigert zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Top-Frequenzlage als Wertgarant: Die Lage an der Kärnter Straße garantiert hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl für die Realisierung von Projekten macht, die von einer hohen Passantenfrequenz profitieren. Ob als Standort für ein gemischt genutztes Objekt, das moderne Wohnkonzepte mit attraktiven Gewerbeflächen kombiniert, oder als Basis für ein reines Geschäftsvorhaben – die Möglichkeiten sind vielfältig und versprechen einen hohen Mehrwert.

Ihre Vision im Mittelpunkt: Nutzen Sie die Chance, ein Teil der lebendigen Gemeinschaft Knittelfelds zu werden und Ihre Vision eines modernen, zukunftsorientierten Projekts zu verwirklichen. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in bester Frequenzlage zu investieren und nachhaltig Wert zu schaffen.

Fazit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Top-Frequenzlage Knittelfelds zu investieren. Die Kombination aus Lage, Entwicklungspotential und der dynamischen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einmaligen Investitionschance.

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Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste.

Fläche: 13,87km²
EinwohnerInnen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020)
Seehöhe: 644 m

Text: www.knittelfeld.gv.at

Hauptplatz: 900 Meter                 

Busbahnhof: 700 Meter

Bahnhof: 1400 Meter      

Kindergarten: 500 Meter

Volksschule: 600 Meter

Hauptschule: 900 Meter

Gymnasium: 400 Meter

Apotheke: 900 Meter

Kulturhaus: 600 Meter

Haus der Vereine: 750 Meter

Ärztezentrum: 500 Meter

LKH Knittelfeld:700 Meter

Freibad, Hallenbad, Stadion, Tennishalle, Tennisplätze, Fußballplätze, Hartplatz: ca. 800 Meter

Golfplatz: 3,4 Km

Red Bull Ring: 4,6 Km