General description:

Property type: Building plot for residential development Plot area: 717 m²

Use: Residential, max. 2 residential units

Maximum building height: 5 m

Location and surroundings

This attractive plot is located in a quiet residential area on the south slope of Ölberg and offers an ideal basis for a single-family or two-family house. The surroundings are characterised by single-family houses and offer a pleasant and family-friendly atmosphere. Development The plot is suitable for residential development and allows the construction of up to two residential units. The maximum building height is 5 metres, which is ideal for planning a single-storey house with an additional converted attic floor. Ground condition: The plot is developed and offers ideal conditions for the construction of a residential house.

Purchase conditions:

Purchase price: 1 060 000 Euro

Brokerage commission: 3 % of the purchase price, plus 20% VAT.

Real estate transfer tax 3,5%

Land register entry fee 1,1% Costs of contract preparation and land register processing

We would be happy to be available for viewings and further information!

Allgemeine Beschreibung:

Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung Grundstücksfläche: 717 m²

Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten

Maximale Gebäudehöhe: 5 m

Lage und Umgebung

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Bebauung Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet. Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses.

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 1 060 000 Euro

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!