THE PLOT!

In a sought-after green and quiet location of Klosterneuburg, in the district Weidling, this attractive building plot with a total area of 3.677 m² is for sale. Of this, 1.247 m² are designated as building land, which offers ideal conditions for the realization of a spacious single-family house or a representative residential solution.

The building regulations allow a development of approx. 217 m² ground area. Thanks to Bauklasse I–II, a total usable area of about 540 m² can be realized on up to three levels. This gives the plot sufficient scope for individual architecture, generous living concepts and modern residential requirements.

A special highlight is the immediate proximity to the adjacent forest, which provides an exceptional nature experience right on the doorstep. The quiet and family-friendly surroundings combine living close to nature with a high quality of life and numerous leisure opportunities.

This plot is ideal for families and nature lovers who want to realize their dream of home ownership in one of the most beautiful residential locations of Klosterneuburg. The combination of a generous plot area, attractive development possibilities and idyllic forest-edge location makes this property a rare opportunity.

Highlights at a glance:

• Total plot area: 3.677 m²
• Of which building land: 1.247 m²
• Buildable ground area: approx. 217 m²
• Bauklasse I–II
• Potential total living area: approx. 540 m² on three levels
• Direct forest-edge location
• Quiet, green residential area
• Ideal for families and nature lovers
• Excellent location in Klosterneuburg-Weidling

A plot for everyone who wants to combine generous living, closeness to nature and proximity to Vienna in perfect harmony.

INTERESTED?

For more information or to arrange a viewing, Mr. Wolfgang Konsel is available at telephone number 0676/3505425 or by e-mail at wolfgang.konsel@equilibria.at!

Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

DAS GRUNDSTÜCK!

In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling  gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.677 m² zum Verkauf. Davon entfallen 1.247 m² auf gewidmetes Bauland, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Wohnlösung bietet.

Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine Verbauung von ca.  217 m² Grundfläche. Dank der Bauklasse I–II kann eine gesamte Nutzfläche von etwa 540 m² auf bis zu drei Ebenen realisiert werden. Damit bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für individuelle Architektur, großzügige Wohnkonzepte und moderne Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der für ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen von Klosterneuburg verwirklichen möchten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Bebauungsmöglichkeit und idyllischer Waldrandlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick:

• Gesamtgrundstücksfläche: 3.677 m²
• Davon Bauland: 1.247 m²
• Verbaubare Grundfläche: ca. 217 m²
• Bauklasse I–II
• Potenzielle Gesamtwohnfläche: ca. 540 m² auf drei Ebenen
• Direkte Waldrandlage
• Ruhige, grüne Wohngegend
• Ideal für Familien und Naturliebhaber
• Hervorragende Lage in Klosterneuburg-Weidling

Ein Grundstück für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und die Nähe zu Wien in perfekter Harmonie vereinen.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.