For sale is a plot of land of approx. 1.287 m² without building obligation in the locality Kleinrötz near Korneuburg.

The land is well buildable and is, for example, excellently suited as an investment property. A retreat near Korneuburg and yet close to Vienna.

The plot is developed for building class I. For a construction project requiring approval according to § 14 NÖ Bauordnung 2014 the supplementary charge for building class II becomes due. (Status 2026: approx. EUR 7.700,- according to information from the building authority).

There is no building density specified in the municipality, the development plan and the provisions of the NÖ-Bauordnung 2014 apply.

Zoning BW-2WE = building land residential area - 2 residential units

The plots can also be divided or purchased individually:

Plot 1 approx. 556 m2 - EUR 169.000,-

Plot 2 approx. 731 m2 - EUR 199.000,-

In this case the owner would have a partition plan prepared at his expense!

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Purchase price: EUR 359.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when the property is purchased)

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Your contact person:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobile: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.287 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg. 

Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.

Das Grundstück ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben nach § 14 NÖ Bauordnung 2014 wird die Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II fällig. (Stand 2026: ca. EUR 7.700,- lt. Auskunft Bauamt).

Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.

Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten

Die Grundstücke können auch geteilt bzw. einzeln erworben werden: 

Grundstück 1 mit ca. 556 m2 - EUR 169.000,-

Grundstück 2 mit ca. 731 m2 - EUR 199.000,-

Für diesen Fall würde der Eigentümer einen Teilungsplan auf seine Kosten erstellen lassen! 

Nutzen Sie diese einmalige Chance! 

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Kaufpreis: EUR 359.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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