Dear Sir or Madam,

Thank you for your interest in my object for sale in Kematen!

For sale is an attractive building plot in a sunny location in the municipality of Kematen, just about three kilometres west of the state capital Innsbruck.
The property is located in a quiet residential area on the village street, surrounded by well-kept single-family houses and generous green spaces – an ideal place for anyone who wants to live close to nature and at the same time appreciates the proximity to the city.

The plot has an area of approx. 542 m² and convinces with its rectangular, optimally usable shape.
The plot is immediately available and offers excellent conditions for the realization of individual residential projects – whether single-family house, semi-detached house or small residential complex.

There is currently a small wooden hut on the plot, which can be easily removed if required. The parcel is therefore ready to be built on immediately.

A significant advantage is the already valid development plan with clearly defined framework conditions, which allows generous development.

The southwest orientation guarantees all-day sun and a magnificent view of the surrounding Tyrolean mountain world.
Despite the quiet location, the infrastructure is convincing: local suppliers, kindergarten, school, doctors and public transport are reachable within a few minutes.
The connection to bus, train and motorway is also excellent – perfect for commuters and families alike.

A versatile building plot with high development potential – ideal for anyone who wants to combine nature, tranquillity and proximity to the city.

I will be happy to send you the detailed sales documents with site plan, development details and all further information upon request.

I look forward to your valued contact,

Yours sincerely

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

State-certified real estate trustee, Management,

Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Brokerage clause

I accept no liability for the completeness, correctness and up-to-dateness of this information.

Purchase incidental costs according to the appendix and in particular:
3,5 % real estate transfer tax, 1,1 % land register entry fee, 3,0% brokerage fee plus 20 % VAT,
1,5% plus 20 % VAT costs for the preparation of the purchase contract and escrow according to the lawyer's tariff plus disbursements

Sehr geehrte Damen und Herren,

Vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Kematen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Lage in der Gemeinde Kematen, nur rund drei Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Dorfstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 542 m² auf und überzeugt durch seine rechteckige, optimal nutzbare Form.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleine Wohnanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Holzhäuschen, das bei Bedarf leicht entfernt werden kann. Die Parzelle ist somit sofort baureif.

Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits gültige Bebauungsplan mit klar definierten Rahmenbedingungen, der eine großzügige Bebauung zulässt.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonne und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist ausgezeichnet – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Natur, Ruhe und städtische Nähe verbinden möchten.

Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Lageplan, Bebauungsdetails und allen weiteren Informationen zukommen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen