In northwestern Hungary, in 2800 Tatabányai, approx. 60 km from Budapest there is a ca. 60 ha large commercial area in mixed-use form, with connection to the M1 motorway for sale. This plot is located on the site of a former marl quarry and is suitable for development with mixed residential, commercial, recreational and industrial use, with a focus on innovative forms of living and working. In the currently planned project development four types of building zones appear: -Mixed-use area in the town centre -Recreation area -economic-commercial service area -Industrial area. Available utility infrastructure The planned development area has direct or indirect connections to high capacity electricity, natural gas, drinking water and sewage infrastructure as well as connections to local telecommunications providers. Individual parcels can be relatively easily connected to these, as well as infrastructure with low and high capacity. Smaller residential and office complexes as well as large-scale industrial uses are also conceivable. A possible project development must include the installation of utility branches for the future development plots. Urban mixed-use area The new green spaces are concentrated around the centre of the lake basin and are intended to offer high-quality recreational and leisure facilities in a clean, inspiring green environment. Excavation site located on the property During the former use as a marl quarry several archaeological discoveries were made, such as: -Elements of the Mollusca Collection, a collection of shell fossils, many of which were found in the marl on the property. -Another important collection of fossilized Eocene fauna, which is kept in the Tata Museum and comprises several hundred specimens. -In the 1950s a medieval skeletal cemetery was found during mining excavations. The area retains a designated archaeological site where further discoveries are expected. The development of the property must include that the archaeological excavations of this named area are carried out before construction work is commenced in this restricted vicinity. Location of the plot - The M1 - motorway Budapest-Vienna is reachable within 3 min, also suitable for heavy goods traffic. - Connection to all major European motorways (part of the pan-European Corridor IV and E60, E65, E75) - Reachability of Budapest approx. 45 min, Vienna approx. 2 hrs, Bratislava approx. 1,5 hrs. - Via National Road 1 the connection to the national road network for local and regional destinations is provided. - Railway infrastructure towards Vienna, Bratislava, Budapest is also available. The sale price: - is currently Euro 12 per m2 = ca. Euro 7,2 million + 4% commission+ lawyer fees+ state taxes Note: No liability is assumed for the shortened property description, which was taken from the developer's brochure.

In Nordwestungarn, in 2800 Tatabányai, ca. 60 km von Budapest entfernt ist ein ca. 60 ha großes Gewerbegebiet in Mischbauform, mit Anschluss an der Autobahn M1 zu verkaufen. Dieses Grundstück liegt auf dem Gelände eines ehemaligen Mergelbergwerks und eignet sich zur Entwicklung mit gemischter Wohn-, Gewerbe-, Erholungs- und Industrie Nutzung, mit Fokus auf innovative Formen von Wohnen und Arbeiten. In der derzeitig geplanten Projektentwicklung treten vier Arten von Bauzonen auf: -Mischgebiet im Stadtzentrum -Erholungsgebiet -wirtschafts-kommerzieller Dienstleistungsbereich -Industriegebiet. Verfügbare Versorgungsinfrastruktur Das geplante Entwicklungsgebiet hat direkte oder indirekte Verbindungen zu hoher Kapazität von Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasserinfrastruktur sowie Anschlüsse an lokale Telekommunikationsanbieter. Einzelne Parzellen können relativ einfach an diese angeschlossen werden, ebenso Infrastruktur mit geringer und hoher Kapazität. Auch kleinere Wohn- und Büro Anlagen sowie großflächige industrielle Nutzungen sind denkbar. Eine mögliche Projektentwicklung muss die Einrichtung von Versorgungszweigen für die zukünftigen Entwicklungsgrundstücke umfassen. Städtisches Mischgebiet Die neuen Grünflächen konzentrieren sich um das Zentrum der Seesenke und sollen qualitativ hochwertige Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in einer sauberen, inspirierenden grünen Umgebung bieten. Auf dem Grundstück befindliche Ausgrabungsstätte Während der ehemaligen Nutzung als Mergelbergwerk wurden mehrere archäologische Entdeckungen gemacht, wie zum Beispiel: -Elemente der Mollusca Collection, einer Sammlung von Muschelfossilien, von denen viele im Mergel auf dem Grundstück gefunden wurden. -Eine weitere wichtige Sammlung versteinerter eozäner Fauna, die im Tata Museum aufbewahrt wird und mehrere hundert Exemplare umfasst. -In den 1950er Jahren wurde ein Skelettfriedhof aus dem Mittelalter, bei Bergbaugrabungen gefunden. Das Gebiet behält als solches eine ausgewiesene archäologische Stätte, an der zukünftige Entdeckungen erwartet werden. Die Entwicklung des Grundstücks muss beinhalten, dass die archäologischen Ausgrabungen dieses benannten Bereich durchzuführen sind, bevor die Bauarbeiten in diesem eingeschränktem Umkreis vorgesetzt werden. Lage des Grundstücks - Die M1 - Autobahn Budapest-Wien ist erreichbar innerhalb von 3 min, auch für den Schwerlastverkehr. - Anschluss an alle wichtigen europäischen Autobahnen (Teil des paneuropäischen Korridors IV und E60, E65, E75) - Erreichbarkeit von Budapest ca. 45 min, Wien ca. 2 Std., Bratislava ca. 1,5 Std. - Über die Nationalstraße 1 ist die Verbindung mit dem nationalen Straßennetz für lokale und regionale Zielorte gegeben. - Die Eisenbahninfrastruktur Richtung Wien, Bratislava, Budapest ist ebenfalls vorhanden. Der Verkaufspreis: - liegt derzeit bei Euro 12 per m2 = ca. Euro 7,2 Millionen + 4% Provision+ Anwaltskosten+ staatliche Steuern Hinweis: Für die verkürzte Liegenschaftsbeschreibung, welche der Broschüre des Projektentwicklers entnommen wurde, wird keine Haftung übernommen.