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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Sunny building plot in Marchtrenk – quiet, close to nature and perfect for commuters
947 m² building plot in Kappern | close to stream | no building obligation
Are you looking for a sunny spot for your future home, but still want to be quickly on the motorway?
Then this plot could be just the right thing for you.
The approx. 947 m² corner plot is located in a quiet and idyllic location in the Marchtrenker district Kappern. Especially attractive is the immediate proximity to the small Mühlbach – a beautiful place to discover, play and experience nature, especially for families with children.
At the same time, you benefit from the excellent transport connections: the motorway is reachable within a few minutes. This makes the plot particularly interesting for commuters or field service personnel who value short distances and flexibility.
Your advantages at a glance
- approx. 947 m² plot area
- sunny and quiet location
- idyllic proximity to the Mühlbach
- particularly attractive for families with children
- corner plot with interesting design possibilities
- motorway reachable within a few minutes
- ideal for commuters and field service staff
- sewer and electricity already at the plot boundary
- asphalted access road
- no building obligation
- therefore also interesting for investors
- local supply under 1.500 m
- doctor and pharmacy in the immediate vicinity
Enjoy nature – and still be on the move quickly
Here you can combine both: quiet living in a sunny location and excellent accessibility.
The nearby Mühlbach provides a natural environment, while the quick connection to the motorway enables short routes towards Wels, Linz and other regions.
Also interesting as an investment
Due to the absence of a building obligation, there is no time pressure for the realization of a construction project. This also gives investors the opportunity to hold land long-term as a store of value.
Conclusion
A versatile plot with a rare combination of a sunny, quiet location, nature in the immediate vicinity and very good transport connections.
Ideal for families, commuters, field service personnel or as a long-term investment.
We will be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.
I look forward to your call
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
The above information is based on details provided by the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted.
Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Sonniges Baugrundstück in Marchtrenk – ruhig, naturnah und perfekt für Pendler
947 m² Baugrundstück in Kappern | Bachnähe | kein Bauzwang
Sie suchen einen sonnigen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause, möchten aber trotzdem schnell auf der Autobahn sein?
Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Das ca. 947 m² große Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Marchtrenker Ortsteil Kappern. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum kleinen Mühlbach – ein schöner Platz zum Entdecken, Spielen und Natur erleben, gerade für Familien mit Kindern.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist das Grundstück besonders interessant für Pendler oder Personen im Außendienst, die kurze Wege und Flexibilität schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- ca. 947 m² Grundstücksfläche
- sonnige und ruhige Lage
- idyllische Bachnähe zum Mühlbach
- besonders attraktiv für Familien mit Kindern
- Eckgrundstück mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
- ideal für Pendler und Außendienstmitarbeiter
- Kanal und Strom bereits an der Grundstücksgrenze
- asphaltierte Zufahrt
- kein Bauzwang
- daher auch für Anleger interessant
- Nahversorgung unter 1.500 m
- Arzt und Apotheke in der näheren Umgebung
Natur genießen – und trotzdem schnell unterwegs
Hier lässt sich beides verbinden: ruhiges Wohnen in sonniger Lage und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Der nahegelegene Mühlbach sorgt für ein naturnahes Umfeld, während die schnelle Anbindung an die Autobahn kurze Wege in Richtung Wels, Linz und weitere Regionen ermöglicht.
Auch als Anlage interessant
Durch den fehlenden Bauzwang besteht kein Zeitdruck bei der Verwirklichung eines Bauvorhabens. Damit bietet das Grundstück auch Anlegern die Möglichkeit, Grund und Boden langfristig als Wertanlage zu halten.
Fazit
Ein vielseitiges Grundstück mit einer seltenen Kombination aus sonniger, ruhiger Lage, Natur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Verkehrsanbindung.
Ideal für Familien, Pendler, Personen im Außendienst oder als langfristige Anlage.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Mario Glocker
+43 664 994 152 42
mario.glocker@kompagnon.at
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 947 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4614
- Town
- Kappern
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Wels Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€398,000
Agent commission
14.328,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€398,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Railway stationapprox. 3 km
- Airportapprox. 7 km
- Tramapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km