* Building lease plot seeks developer or non-profit housing cooperative

* Dreamlike beautiful panoramic location with partial view of the Donau - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug

* Building land designation: Bauland Wohngebiet

* Total plot area 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 with 3054 m² and Gst. Nr. 1379/6 with 629 m² )

* Land cessions to the municipality planned for both Gst. so approximately 3.494,92 m² building land remain

* Building class I,II

* Site coverage 30%

* Project for 2 residential buildings including soil tests available all documents and findings will be transferred to the building lessee 

* Project buyout by the building lessee € 94.500.- plus 20% Ust. Payment upon contract signing

* Building lease fee is calculated with the WNFL. from the project draft 2171,31 m² possible total WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- per month Value-indexed according to VPI

( Settled, however, according to actual planning with a minimum assumption of 2.150 m² WNFL.)

* Purchase option possible by arrangement with Gst. owner with the project developer in coordination with the BTVG and the disposal plan.

* Building lease term by arrangement ( assumption 66 years )

* Building lessees bear the ancillary purchase costs ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr,  purchase contract drafting costs including notarisation and brokerage commission according to IMVO 3% plus Ust. calculated from the building lease fee for 30 years)

* detailed documents only for serious interested parties

* Quick discreet handling possible

* Baurechtsgrundstück sucht Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft

* Traumhafte schöne Aussichtslage mit teilw. Donaublick - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug

* Baugrundstück Widmung: Bauland Wohngebiet

* Grundfläche gesamt 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 mit 3054 m² und Gst. Nr. 1379/6 mit 629 m² )

* Grundabtretungen an die Gemeinde vorgesehen bei beiden Gst. somit verbleiben ca. 3.494,92 m² Bauland

* Bauklasse I,II

* Bebauungsdichte 30%

* Projekt für 2 Wohnhäuser inkl. Bodenprüfungen vorhanden alle Unterlagen und Befunde werden den Baurechtnehmer übertragen 

* Projektablöse durch den Baurechtnehmer € 94.500.- zzgl. 20% Ust. Bezahlung bei Vertragsabschluss

* Baurechtszins wird mit der WNFL. vom Projektentwurf berechnet 2171,31 m² mögliche ges. WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- pro Monat Wertgesichert nach VPI

( Abgerechnet wird jedoch nach tatsächlicher Planung mit jedoch min Annahme von 2.150 m² WNFL.)

* Kaufoption möglich nach Absprache mit Gst. Eigentümer mit dem Projektanten in Abstimmung mit dem BTVG und des Verwertungsplanes.

* Baurechtsdauer nach Absprache ( Annahme 66 Jahre )

* Baurechtnehmer tragen die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr,  Kaufvertragserrichtungskosten samt Beglaubigung und Vermittlungsprovision laut IMVO 3% zzgl. Ust. berechnet vom des Baurechtszinses für 30 Jahre)

* genaue Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten

* Rasche diskrete Abwicklung möglich