For sale are two sunny building plots on a gentle slope, located in a quiet residential area behind the Menda in Hartberg. The two plots lie side by side and thus offer the possibility of a single-family house development as well as a larger overall solution.

The offer includes two building plots zoned General residential area 0,3–0,8. In addition, an adjoining forest area of 1.889 m² is purchased at a price of € 3,50/m².

Access is via Am Brühlbach road; this is regulated in the land register and a proportionate share is purchased along with the plots. The plots have a slightly downward-sloping position with an advantageous south orientation, which enables a bright and sunny development.

Area 1.762m² (forest)

Purchase price 6.167,00€

Area 10m² (other)

Purchase price

Area 1.020m² (building land)

Purchase price 151.980,00€

Area 127m² (agricultural)

Purchase price 444,50€

Area 1.232m² (building land)

Purchase price 183.568,00€

Total 342.159,80€

Highlights

•Two adjoining building plots on a gentle slope

•Zoning: General residential area 0,3–0,8

•adjoining forest area

•Quiet residential location in Hartberg, close to the centre

•Town centre, schools and shopping facilities within walking distance

•Building obligation: Currently there is no building obligation.

•Connections: The plots are located in a developed residential area, details to follow.

•Secondary residence: Use as a secondary residence is possible.

•Access/winter service: Access is via a private road; a share of the access road is purchased along with the plots; there is no municipal winter service.

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Due to a statutory exception, there is no obligation to provide an energy performance certificate.

Zum Verkauf gelangen zwei sonnig gelegene Baugrundstücke in leichter Hanglage, die sich in ruhiger Siedlungslage hinter dem Menda in Hartberg befinden. Die beiden Parzellen liegen nebeneinander und bieten dadurch sowohl die Möglichkeit für eine Einfamilienhaus-Bebauung als auch eine größere Gesamtlösung.

Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben.

Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird.

Fläche 1.762m² (Wald)

Kaufpreis 6.167,00€

Fläche 10m² (Sonst.)

Kaufpreis

Fläche 1.020m² (Bauland)

Kaufpreis 151.980,00€

Fläche 127m² (Landw.)

Kaufpreis 444,50€

Fläche 1.232m² (Bauland)

Kaufpreis 183.568,00€

Gesamt 342.159,80€

Highlights

•Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage

•Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8

•angrenzende Waldfläche

•Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe

•Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

•Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang.

•Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen.

•Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich.

•Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.