This spacious property with around 2.416 m² of plot area in a sought-after location in Hart bei Graz offers interesting prospects for future real estate projects due to its size and location. Especially for developers, project developers and larger companies, the opportunity arises here to realize an individual development concept.

There is currently an older house with an outbuilding (existing structure) on the plot. The generous plot area therefore offers an interesting starting point for a future project development and creates plenty of room for new usage concepts.

Another interesting location advantage: The construction of a new primary school is planned directly opposite the property. In addition, the company KNAPP is located in the immediate vicinity. The combination of proximity to the town centre, good infrastructure and the future development of the immediate surroundings further underlines the potential of this property.

The combination of the generous plot area, the sought-after location and the existing old building makes this property an interesting opportunity for professional project developers and builders who are looking for an attractive location for a future construction project.

Key data:

• approx. 2.416 m² plot area
• Zoning: WA (General residential area)
• Building density: 0,3-0,7 
• central location in Hart bei Graz
• interesting development possibilities
• ideal for developers and project developers
• planned new primary school directly opposite
• KNAPP in the immediate vicinity
• very good infrastructure
• good connection to Graz

A property with potential for a future-oriented real estate project; in one of the sought-after residential locations in the Graz outskirts. 

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The above information is based on information from the owner and is without guarantee. Errors and changes excepted. 

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Diese großzügige Liegenschaft mit rund 2.416 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Hart bei Graz bietet aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Perspektiven für zukünftige Immobilienprojekte. Besonders für Bauträger, Projektentwickler und größere Unternehmen eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Bebauungskonzept zu realisieren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus mit einem Nebengebäude (Altbestand). Die großzügige Grundstücksfläche bietet damit eine interessante Ausgangssituation für eine zukünftige Projektentwicklung und schafft viel Raum für neue Nutzungskonzepte.

Ein weiterer interessanter Standortvorteil: Direkt gegenüber der Liegenschaft ist die Errichtung einer neuen Volksschule geplant. Zudem befindet sich die Firma KNAPP in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus der Nähe zum Ortszentrum, der guten Infrastruktur und der zukünftigen Entwicklung des direkten Umfelds unterstreicht das Potenzial dieser Liegenschaft zusätzlich.

Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der gefragten Lage und dem vorhandenen Altbestand macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für professionelle Projektentwickler und Bauträger, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort für ein zukünftiges Bauprojekt sind.

Eckdaten:

• ca. 2.416 m² Grundstücksfläche
• Widmung: WA (Allgemgeines Wohngebiet)
• Baudichte: 0,3-0,7 
• zentrale Lage in Hart bei Graz
• interessante Entwicklungsmöglichkeiten
• ideal für Bauträger und Projektentwickler
• geplante neue Volksschule direkt gegenüber
• KNAPP in unmittelbarer Nähe
• sehr gute Infrastruktur
• gute Anbindung an Graz

Eine Liegenschaft mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt; in einer der gefragten Wohnlagen im Grazer Umland. 

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Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.