Rare opportunity: approx. 1.146 m² plot in a dream quiet location with attractive development potential!

On the sought-after Veiglberg in Hagenbrunn, this exceptional corner plot in an established, upscale residential area is offered for sale. The quiet location, the unobstructable distant view and the beautiful mature tree population give this property a special charm.

If you appreciate spacious living in green surroundings and at the same time seek proximity to the big city, you will find here an interesting opportunity to realise individual living dreams.

Veiglberg in Hagenbrunn stands for living close to nature in an attractive residential environment at the gates of Vienna. The established villa area, the quiet atmosphere and the wide view over the surroundings create a special quality of living.

At the same time, you benefit from the proximity to Vienna and Korneuburg. The property thus combines relaxed living in green surroundings with accessibility of the surrounding towns.

With a plot area of approx. 1.146 m², this corner plot offers an interesting basis for an individual living concept.

The most important key data:

• Location: Hagenbrunn, Veiglberg
• Plot area: approx. 1.146 m²
• Zoning: building land residential area - no more than 2 residential units per plot
• Building density: 30 %
• Building height: in principle 6,5 m, due to sloping location up to 8,0 m
• Plot subdivision: divisible, minimum size 500 m² per building plot
• Type of construction: open or semi-detached

The plot size opens interesting prospects for a high-quality new development.

On the plot there is an older residential building in need of extensive renovation. This makes it possible to consider either renovating the existing building or a new development.

An additional advantage: the development and connection costs for the existing building have already been paid. For new construction or any possible plot subdivision, additional costs or differential amounts may arise.

• Sought-after residential location on Veiglberg in Hagenbrunn
• 1.146 m² large corner plot
• Quiet, upscale villa area
• Unobstructable distant view
• Established mature tree population
• Attractive potential for an individual new development
• Plot subdivision possible
• Proximity to Vienna and Korneuburg

Whether a spacious single-family home, a representative villa or an individually planned residential project – this property offers an interesting basis for different ideas.

A plot with special location quality, plenty of greenery and development perspective – on Veiglberg in Hagenbrunn.

If you are interested, we look forward to your contact and will be happy to arrange a viewing appointment.

Seltene Gelegenheit: ca. 1.146 m² Grundstück in traumhafter Ruhelage mit attraktivem Entwicklungspotenzial!

Am begehrten Veiglberg in Hagenbrunn gelangt dieses außergewöhnliche Eckgrundstück in einer gewachsenen, gehobenen Wohngegend zum Verkauf. Die ruhige Lage, der unverbaubare Fernblick und der schöne Altbaumbestand verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Charme.

Wer großzügiges Wohnen im Grünen schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Der Veiglberg in Hagenbrunn steht für naturnahes Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld vor den Toren Wiens. Die gewachsene Villengegend, die ruhige Atmosphäre und der weite Blick über die Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und Korneuburg. Damit verbindet die Liegenschaft entspanntes Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.146 m² bietet dieses Eckgrundstück eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Lage: Hagenbrunn, Veiglberg
• Grundstücksfläche: ca. 1.146 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet - nicht mehr als 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• Bebauungsdichte: 30 %
• Bauhöhe: grundsätzlich 6,5 m, wegen Hanglage bis zu 8,0 m
• Bauplatzteilung: teilbar,  Mindestgröße 500 m² je Bauplatz
• Bauweise: offen oder gekuppelt

Die Grundstücksgröße eröffnet interessante Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung. 

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine Neubebauung in Betracht zu ziehen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden für die bestehende Bebauung bereits bezahlt. Bei Neubau oder einer allfälligen Grundstücksteilung können zusätzliche Kosten bzw. Differenzbeträge anfallen.

• Begehrte Wohnlage am Veiglberg in Hagenbrunn
• 1.146 m² großes Eckgrundstück
• Ruhige, gehobene Villengegend
• Unverbaubarer Fernblick
• Gewachsener Altbaumbestand
• Attraktives Potenzial für eine individuelle Neubebauung
• Grundstücksteilung möglich
• Nähe zu Wien und Korneuburg

Ob großzügiges Einfamilienhaus, repräsentative Villa oder ein individuell geplantes Wohnprojekt – diese Liegenschaft bietet eine interessante Basis für unterschiedliche Ideen.

Ein Grundstück mit besonderer Lagequalität, viel Grün und Entwicklungsperspektive – am Veiglberg in Hagenbrunn.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.