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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
A plot of land on which an idea can become a home
Anyone who wants to realise their future home not among houses standing close together, but with sun, wide views and ample space should take a closer look at this plot.
On approximately 1.130 m² plot area an opportunity opens up in an elevated location of Guttaring to realise an individual residential project in a particularly pleasant environment. The southeast slope provides an attractive sunny location and offers a magnificent view over the town up to the surrounding mountain landscape.
An essential advantage: the plot is already fully serviced. Electricity, water and sewer are available. In addition, the property is accessible via public roads.
The plot also offers interesting possibilities in terms of construction. According to the available documents the area is zoned as building land “residential area”. The development plan provides for a maximum floor area ratio of 0,6 for open development. This makes up to around 680 m² gross floor area or approx. 510 m² usable residential area possible. A maximum of two full storeys are envisaged; due to the slope additional design possibilities may arise.
Thus the property is not only suitable for a classic single-family house. The generous area opens up – within the framework of the official requirements – room for different residential concepts.
Particularly attractive is the combination: generous plot, beautiful view, existing servicing and everyday-suitable infrastructure in the immediate vicinity.
Here you do not simply buy around 1.130 m² of land You secure the space for a home that you can design according to your own ideas.
See for yourself the location and the view – perhaps you will soon be standing here on the plot where your future home will be built.
Due to a legal exception there is no obligation to present an energy certificate.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Ein Grundstück, auf dem aus einer Idee ein Zuhause werden kann
Wer sein zukünftiges Zuhause nicht zwischen dicht an dicht stehenden Häusern, sondern mit Sonne, Weitblick und ausreichend Platz verwirklichen möchte, sollte sich dieses Grundstück näher ansehen.
Auf rund 1.130 m² Grundstücksfläche eröffnet sich in erhöhter Lage von Guttaring die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer besonders angenehmen Umgebung zu realisieren. Der Südosthang sorgt für eine attraktive Sonnenlage und eröffnet einen herrlichen Blick über den Ort bis hin zur umliegenden Berglandschaft.
Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Zudem ist die Liegenschaft über öffentliche Straßen erreichbar.
Auch baulich bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Laut vorliegenden Unterlagen ist die Fläche als Bauland „Wohngebiet“ gewidmet. Der Bebauungsplan sieht bei offener Bebauung eine maximale Geschossflächenzahl von 0,6 vor. Damit sind bis zu rund 680 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 510 m² Wohnnutzfläche möglich. Vorgesehen sind maximal zwei Vollgeschosse; aufgrund der Hanglage können sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für ein klassisches Einfamilienhaus. Die großzügige Fläche eröffnet – im Rahmen der behördlichen Vorgaben Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Besonders attraktiv ist dabei die Kombination: großzügiges Grundstück, schöne Aussicht, vorhandene Erschließung und eine alltagstaugliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Hier kaufen Sie nicht einfach nur rund 1.130 m² Grund Sie sichern sich den Platz für ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Ausblick vielleicht stehen Sie hier schon bald auf dem Grundstück, auf dem Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,130 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9334
- Town
- Guttaring
Availability & location
- District
- St. Veit an der Glan
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€144,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€144,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 7 km
- Bakeryapprox. 10 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Airportapprox. 7.5 km
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
Health
- Clinicapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 4 km