3.513 m² grassland next to the sports field of Gumpoldskirchen. According to the land-use plan of the market municipality the property is designated as grassland-sports facility – together with the adjoining sports field. Space for sport and outdoor leisure, between vineyards and Wienerwald.

The property
Elongated, about 120 meters long and between about 25 and 37 meters wide, with about 26 meters frontage to an asphalted path. To the north lies the sports field behind a narrow strip, to the south a vineyard, to the west the Südbahn. The property is undeveloped and according to the land register used for agriculture; the boundaries are defined in the boundary cadastre.

Neighbourhood that matches the designation
Sports field and Adventuregolf are directly next door, skate facility and pumptrack a few minutes' walk away, two riding stables about seven minutes on foot. To the Heurigen of Neustiftgasse you walk about 13 minutes; beyond the railway begins the landscape conservation area and the Biosphärenpark Wienerwald.

Ideas for use

• Training or leisure area for an association
• additional area for sports and leisure businesses in the vicinity
• private area for outdoor sport, for example as a riding arena

All usage ideas are non-binding. Their implementation requires compatibility with the designation and, if necessary, official approvals; no assurance of permissibility is given.

Good to know
The property is grassland and not building land. According to the building authority of the market municipality only structures that are necessary for the practice of sport outdoors and are in reasonable relation to the facility are permitted. Access via the Ruffenbrunnerweg is public property. The Südbahn runs along the west side.

Connections
The property is undeveloped. According to information from the building authority dated 16.09.2026 the nearest water connection is about 380 m away, an electricity connection about 50 m. A regular sewer connection is not possible due to insufficient gradient: wastewater would have to be pumped via the private lifting station of the Adventuregolf facility next door – after agreement with its operator – or via its own lifting station to the sewer at the sports field. Development is at the buyer's expense; the building authority roughly estimates it including road restoration at several hundred thousand euros. Information according to the building authority, without guarantee.

Who this property is made for
For associations and operators who are looking for space for outdoor sport next to an existing sports field. And for anyone who wants their own area for exercise and leisure in Gumpoldskirchen – between vineyards and Wienerwald.

After a short pre-qualification you will receive an excerpt from the land register, a site plan and an extract from the land-use plan. We are happy to show you the property on site – preferably in daylight, of course we orient ourselves here to the needs of our interested parties.

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Note: Individual photos of this property were edited with the assistance of artificial intelligence or virtually furnished. They show a possible design and not the actual condition.

3.513 m² Grünland neben dem Sportplatz von Gumpoldskirchen. Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde ist das Grundstück als Grünland-Sportstätte gewidmet – gemeinsam mit dem Sportplatz nebenan. Platz für Sport und Freizeit im Freien, zwischen Weingärten und Wienerwald.

Das Grundstück
Langgestreckt, rund 120 Meter lang und zwischen rund 25 und 37 Meter breit, mit rund 26 Metern Front zu einem asphaltierten Weg. Im Norden liegt hinter einem schmalen Streifen der Sportplatz, im Süden ein Weingarten, im Westen die Südbahn. Das Grundstück ist unbebaut und laut Grundbuch landwirtschaftlich genutzt; die Grenzen sind im Grenzkataster festgelegt.

Nachbarschaft, die zur Widmung passt
Sportplatz und Adventuregolf liegen direkt nebenan, Skateranlage und Pumptrack wenige Gehminuten entfernt, zwei Reitställe zu Fuß in rund sieben Minuten. Zu den Heurigen der Neustiftgasse gehen Sie rund 13 Minuten; jenseits der Bahn beginnen Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenpark Wienerwald.

Ideen für die Nutzung

• Trainings- oder Freizeitfläche für einen Verein
• zusätzliche Fläche für Sport- und Freizeitbetriebe in der Umgebung
• private Fläche für Sport im Freien, etwa als Reitplatz

Alle Nutzungsideen sind unverbindlich. Ihre Umsetzung setzt die Vereinbarkeit mit der Widmung und gegebenenfalls behördliche Bewilligungen voraus; eine Zusage über die Zulässigkeit ist damit nicht verbunden.

Gut zu wissen
Das Grundstück ist Grünland und kein Bauland. Zulässig sind laut Bauamt der Marktgemeinde nur Bauwerke, die für die Sportausübung im Freien notwendig sind und in angemessenem Verhältnis zur Anlage stehen. Die Zufahrt über den Ruffenbrunnerweg ist öffentliches Gut. An der Westseite verläuft die Südbahn.

Aufschließung
Das Grundstück ist unerschlossen. Laut Auskunft des Bauamts vom 16.09.2026 liegt der nächste Wasseranschluss rund 380 m entfernt, ein Stromanschluss rund 50 m. Ein regulärer Kanalanschluss ist wegen des zu geringen Gefälles nicht möglich: Das Abwasser müsste über die private Hebeanlage der Adventuregolf-Anlage nebenan – nach Einigung mit deren Betreiber – oder über eine eigene Hebeanlage zum Kanal beim Sportplatz gepumpt werden. Die Aufschließung erfolgt auf Kosten des Käufers; das Bauamt schätzt sie einschließlich Wiederherstellung der Straße grob auf mehrere hunderttausend Euro. Angaben laut Bauamt, ohne Gewähr.

Für wen dieses Grundstück gemacht ist
Für Vereine und Betreiber, die neben einem bestehenden Sportplatz Platz für Sport im Freien suchen. Und für alle, die in Gumpoldskirchen eine eigene Fläche für Bewegung und Freizeit wollen – zwischen Weingärten und Wienerwald.

Nach kurzer Vorqualifikation erhalten Sie Grundbuchauszug, Lageplan und einen Auszug aus dem Flächenwidmungsplan. Das Grundstück zeigen wir Ihnen gerne vor Ort – bevorzugt bei Tageslicht, selbstverständlich orientieren wir uns hier aber an den Bedürfnissen unserer Interessenten.

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Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand.