The attractive residential location with unobstructed views of the countryside as well as the generous space offer create the ideal basis for high-quality living. For all those who want to realize the dream of homeownership, this property represents a particularly appealing opportunity. The gently rolling landscape gives the surroundings a distinctive charm and invites you to linger. The sunny plot covers a total area of approx. 2.859 m² and is designated in the zoning plan as Bauland – Wohnen.

With regard to any possible development, reference is made to the responsibility of the building authority of the market town of Großweikersdorf. The provisions of the Niederösterreichische Bauordnung (NÖ BO) as well as the parking space regulation applicable to the municipal area are decisive. Detailed information on the legal building framework conditions must be obtained directly from the municipality. The plot is currently not developed. All development and connection costs (e.g. for water, sewer, electricity, gas, telecommunications) are to be borne by the purchaser. Further information on the amount of the development contributions as well as the technical connection possibilities is provided by the responsible building authority of the market town of Großweikersdorf.

Width: In the front area (right side) the width is approx. 14,6 m; this tapers in the rear area (left side) to approx. 13,6 m

Length: The plot length varies sideways between approx. 178 m and approx. 197 m

According to the building authority, the open development pattern is decisive for the plot.

Location: Höllgraben/corner / Franz Schubert Gasse

*) The stated price is an indicative price that may approximately correspond to the possible future purchase price. Since the price is defined by the interested party with an offer submitted for this purpose, it may, depending on demand, be above the indicative price. Approval is given exclusively by the seller by countersigning the submitted offer.

The market town of Großweikersdorf impresses with its scenically attractive surroundings. Nestled between vineyards and fields, it is located directly in the renowned wine region Wagram. The infrastructure is comprehensively developed: facilities and shops for daily needs, such as doctors, banks, kindergartens, schools and various shopping opportunities, are available on site. The transport connection to Vienna is ensured both via the federal road B4 and the Stockerauer Autobahn A22 as well as via the Schnellstraße S5 with connection to the A22.

*) The stated price is an indicative price that may approximately correspond to the possible future purchase price. Since the price is defined by the interested party with an offer submitted for this purpose, it may, depending on demand, be above the indicative price. Approval is given exclusively by the seller by countersigning the submitted offer.

For any questions or to arrange a viewing appointment, we are of course available to you and look forward to your contact.

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de

Die attraktive Wohnlage mit freiem Blick ins Grüne sowie das großzügige Platzangebot schaffen die ideale Grundlage für hochwertiges Wohnen. Für alle, die den Traum vom Eigenheim realisieren möchten, stellt diese Liegenschaft eine besonders reizvolle Gelegenheit dar. Die sanft hügelige Landschaft verleiht der Umgebung einen unverwechselbaren Charme und lädt zum Verweilen ein. Das sonnig gelegene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.859 m² und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland – Wohnen ausgewiesen.

Hinsichtlich einer allfälligen Bebauung wird auf die Zuständigkeit des Bauamts der Marktgemeinde Großweikersdorf verwiesen. Maßgeblich sind die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) sowie die für das Gemeindegebiet geltende Stellplatzverordnung. Detaillierte Informationen zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen sind direkt bei der Gemeinde einzuholen. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten (z.B. für Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telekommunikation) sind vom Erwerber zu tragen. Nähere Auskünfte über die Höhe der Aufschließungsabgaben sowie die technischen Anschlussmöglichkeiten erteilt das zuständige Bauamt der Marktgemeinde Großweikersdorf.

Breite: Im vorderen Bereich (rechte Seite) beträgt die Breite ca. 14,6 m; diese verjüngt sich im hinteren Bereich (linke Seite) auf ca. 13,6 m

Länge: Die Grundstückslänge variiert seitlich zwischen ca. 178 m und ca. 197 m

Nach Auskunft des Bauamts ist für das Grundstück die offene Bauweise maßgeblich.

Lage: Höllgraben/Ecke / Franz Schubert Gasse

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.

Die Marktgemeinde Großweikersdorf besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung. Eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern liegt sie unmittelbar in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, stehen vor Ort zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist sowohl über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22 als auch über die Schnellstraße S5 mit Anschluss an die A22 gewährleistet.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de