A plot with a size of around 2.360m² is being offered for sale in a strategically good location in the Grazer Bezirk Straßgang. 

The plot has a development density of WA 0,4-0,8 and is therefore very interesting for developers. The rectangular shape of the plot (~65m x ~35m) is also ideal for construction. 

Part of the plot currently contains a property mixed-rented consisting of a commercial unit and 2 apartments which generates a monthly net rent of around €3.300. In addition to the rented property, there still remain around 1.500m² of plot area free for construction and alternative use.

Thus this plot leaves all design possibilities open.

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Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. 

Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. 

Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei.

Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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