For sale is this attractive building plot with a total area of approx. 702 m² in Graz-Straßgang. The plot offers interesting development opportunities and is ideally suited for the realization of an individual residential project.

The most important plot data at a glance:

• Plot area: approx. 702 m²
• Zoning: General residential area (WA)
• Building density: 0,3 – 0,6
• Access via a secured private road

Due to the existing zoning and building density, the plot offers versatile potential. Particularly conceivable is the construction of a single-family house or two-family house. Development with multiple residential units may also – subject to the corresponding building law review and approval – represent an interesting possibility.

Sewer, electricity and gas connections are already available, however the concrete development of the plot still needs to be carried out.

The stated purchase price is to be understood as a negotiable basis.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m² in Graz-Straßgang. Das Grundstück bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Die wichtigsten Grundstücksdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 702 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Baudichte: 0,3 – 0,6
• Zufahrt über eine Privatstraße gesichert

Aufgrund der vorhandenen Widmung und Baudichte bietet das Grundstück vielseitiges Potenzial. Vorstellbar ist insbesondere die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses. Auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten kann – vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – eine interessante Möglichkeit darstellen.

Kanal-, Strom- und Gasanschluss sind bereits vorhanden, die konkrete Erschließung des Grundstücks ist jedoch noch durchzuführen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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