This attractive, approx. 645 m² large building plot is located in a quiet and family-friendly single-family house settlement in the popular Grazer district Wetzelsdorf. The level plot area offers ideal conditions for realizing your individual dream home.

The offered plot is part of a total 1.289 m² property, which is to be divided into two approximately equally sized building parcels. The sale is subject to official approval and building-law clarification of the plot division. The final plot area will be determined in the course of surveying and division.

With a building density of 0,3 to 0,4 and the already existing complete servicing of the entire property, the plot offers interesting development possibilities. The specific development as well as the servicing of the newly created parcel are to be clarified separately within the scope of the division.

The location convinces with an ideal combination of absolute tranquility and excellent infrastructure. A SPAR supermarket is located approx. 220 m away, the nearest bus stop is only approx. 150 m away. Shopping facilities and public transport are therefore conveniently within walking distance.

The surrounding single-family house development and the pleasant residential atmosphere make this plot an attractive opportunity for families and couples who would like to realize their dream of owning a house in a quiet residential location.

Dieses attraktive, ca. 645 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das angebotene Grundstück ist Teil einer insgesamt 1.289 m² großen Liegenschaft, die in zwei annähernd gleich große Bauparzellen aufgeteilt werden soll. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und baurechtlichen Abklärung der Grundstücksteilung. Die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge der Vermessung und Teilung festgelegt.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 und der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung der Gesamtliegenschaft bietet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebauung sowie die Erschließung der neu entstehenden Parzelle sind im Rahmen der Teilung gesondert abzuklären.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in ca. 220 m Entfernung, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Einfamilienhausbebauung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Paare, die ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen Wohnlage verwirklichen möchten.