This attractive 1.289 m² large building plot is located in a quiet and family-friendly detached house settlement in the popular Grazer district Wetzelsdorf. The level plot area offers ideal conditions for the realization of your individual dream home.

With a building density of 0,3 to 0,4 and the already existing complete servicing, the property offers versatile development possibilities.

Particularly interesting is the possibility to divide the plot into two independent building parcels subject to official and building-law clarification. This makes the property suitable both for the construction of a spacious home and for the development of two separate building plots.

The location convinces with an ideal combination of absolute tranquillity and excellent infrastructure. A SPAR supermarket is located approx. 220 m away, the nearest bus stop is only approx. 150 m away. Shops and public transport are therefore conveniently within walking distance.

The surrounding detached house development and the pleasant residential atmosphere make this plot an attractive opportunity for families and couples.

Dieses attraktive 1.289 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ebene Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 und der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück vorbehaltlich behördlicher und baurechtlicher Abklärung in zwei eigenständige Bauparzellen zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für die Entwicklung von zwei separaten Baugrundstücken.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus absoluter Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich in ca. 220 m Entfernung, die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Die umliegende Einfamilienhausbebauung und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien und Paare.