This 875 m² large plot with the zoning designation „WR“ 0,2–0,3 offers ideal conditions for the realization of a high-quality residential development project. The property is fully serviced, the construction ring already completed, and all infrastructural prerequisites for an immediate construction start are in place.

A geological report is available and provides planning certainty regarding soil conditions and construction execution. Additionally, there is a fiber optic connection directly at the plot, ensuring state-of-the-art digital infrastructure.

The approved construction project enables prompt implementation – suitable offers for realization are also already available. The surveying of the property has been carried out and facilitates the immediate continuation of all construction-relevant steps.

The location impresses with an absolute quiet location in a cul-de-sac as well as the direct proximity to the forest, which guarantees an exceptionally high residential and living quality. Despite the natural surroundings, accessibility is excellent: public transport is only about a 2-minute walk away and provides a quick connection to the Graz urban area.

This plot combines proximity to nature, tranquility, ideal zoning and comprehensive preparation – a rare opportunity for builders or investors seeking a ready-to-start project in one of the most desirable residential locations of Graz.

Dieses 875 m² große Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, der Bauring bereits hergestellt, und alle infrastrukturellen Grundlagen für einen sofortigen Baustart sind gegeben.

Ein geologisches Gutachten liegt vor und gewährleistet Planungssicherheit hinsichtlich Bodenbeschaffenheit und Bauausführung. Zusätzlich befindet sich ein Glasfaseranschluss direkt am Grundstück, wodurch modernste digitale Infrastruktur sichergestellt ist.

Das bewilligte Bauprojekt ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung – passende Angebote zur Realisierung sind ebenfalls bereits vorhanden. Die Vermessung der Liegenschaft wurden durchgeführt und erleichtern die unmittelbare Weiterführung aller baurelevanten Schritte.

Die Lage besticht durch eine absolute Ruhelage in einer Sackstraße sowie die direkte Nähe zum Wald, was eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur etwa 2 Minuten Fußweg entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtgebiet.

Dieses Grundstück vereint Naturnähe, Ruhe, ideale Widmung und umfassende Vorbereitung – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein sofort startbereites Projekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz suchen.