Land plot, architecture and turnkey new build – individually tailored to your wishes

Going am Wilden Kaiser near Kitzbühel | Plot approx. 780 m² | approx. 350 m² living area | Total price € 4.500.000

An exceptional combination of exclusive location and individual architecture

Imagine a place where the majestic mountain scenery of the Wilden Kaiser forms the backdrop for your very personal home.

In one of the most sought-after locations around Kitzbühel, the rare opportunity arises to acquire a high-quality, turnkey family home on an exclusive plot – individually planned and realised according to your personal wishes.

The special feature: the purchase of the land and the new build are combined into one overall project.

For a total price of € 4.500.000, the offer includes the acquisition of the approx. 780 m² plot as well as the planning and construction of a high-quality new build with approx. 350 m² living area.

You decide for yourself on the design and layout of your future home. Both a spacious single-family house and a building with two independent residential units are possible.

An experienced team from the real estate and construction industry accompanies the entire implementation – from planning through to the turnkey handover. Decades of experience, professional project management and the highest standards of quality form the basis for your individual residential project.

YOUR HOME. ACCORDING TO YOUR WISHES.

No off-the-peg house is being built here.

The architecture, room layout and fittings are tailored to your personal wishes. You have the opportunity to incorporate your ideas of an exclusive alpine residence into the planning and to create a home that meets your individual requirements.

Whether a generous family home, a representative residence or two mutually independent residential units – the concept offers a wide range of possibilities.

The planned living area is approx. 350 m². Depending on the desired living area and individual planning, the purchase price will be adjusted accordingly.

Possible start of construction: end of 2026
Possible completion: autumn 2027

A LOCATION OF SPECIAL QUALITY

The plot is located in Going am Wilden Kaiser, one of the most exclusive places in the immediate vicinity of Kitzbühel.

The location combines alpine tranquillity and nature with proximity to one of Austria's best-known and most sought-after places.

The world-famous Kitzbühel can be reached by car in only around 15 minutes.

A particular highlight is the proximity to the legendary 5-star organic hotel Stanglwirt. The idyllic Goinger Badesee is also located in the immediate neighbourhood – both can be reached comfortably on foot.

The plot impresses with sunshine all day long and an impressive panoramic view of the surrounding mountain scenery.

The view extends, among others, to the Kitzbüheler Horn, the striking local mountain of Kitzbühel.

NATURE AND SPORT RIGHT ON YOUR DOORSTEP

The special location makes this plot an ideal starting point for everyone who loves nature and exercise.

Numerous hiking and mountain trails begin directly in the surroundings. In winter, the nearby cross-country ski trail, which connects directly to the plot, offers exceptional convenience for winter sports enthusiasts.

At the same time, the conveniences of everyday life are quickly within reach.

The centre of Going with restaurants, shopping facilities, childcare facilities and schools is only about five minutes away by car.

BUILDING PROJECT WITH PRE-SECURED PREREQUISITES

The plot is already fully developed and has all the necessary connections.

A development plan is in place and creates a clear basis for the planned realisation.

Key figures

• Plot area: approx. 780 m²

• Planned living area: approx. 350 m²

• Total price plot + turnkey new build: € 4.500.000

• NFD M: 0,25

• NFD H: 0,40

• Fully developed

• Development plan in place

• Sunshine all day

• Primary residence registration required

ATTRACTIVE COST ADVANTAGES ON ANCILLARY PURCHASE COSTS

The project also offers a particular financial advantage when calculating certain ancillary purchase costs.

As the land purchase and the construction of the building are considered separately in line with the intended structure, significant acquisition ancillary costs apply only to the land purchase price and not to the total investment sum.

This concerns in particular:

Real estate transfer tax: 3,5 % of the land purchase price

Land register entry fee: 1,1 % of the land purchase price

Lawyer and notary costs: 1 % + 20 % VAT of the land purchase price

With a classic purchase of an already completed house at a total price of € 4.500.000, certain purchase ancillary costs would instead generally be calculated on the basis of the entire purchase price.

With appropriate legal and contractual structuring, this can result in a considerable cost advantage.

The specific tax and legal treatment must be checked on a case-by-case basis by the commissioned lawyer or tax adviser.

YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE

Exclusive location
Directly at the foot of the Wilder Kaiser and only approx. 15 minutes from Kitzbühel.

Individual architecture
Your house will be planned and realised according to your personal wishes.

Turnkey handover
An experienced team accompanies the project from planning to completion.

Approx. 350 m² living area
Generous space for an exclusive private residence.

780 m² plot
Fully developed and with an existing development plan.

Stanglwirt & Goinger Badesee
Both in the immediate vicinity and within walking distance.

All-day sun & mountain panorama
An exceptional location with a view of the surrounding mountain world and the Kitzbüheler Horn.

Optimised purchase ancillary costs
With an appropriate contract and project structure, certain ancillary costs can remain limited to the land share.

This offer combines two things that are rarely found in this combination:

A plot in an exceptional location – and the freedom to realise your personal dream house on it.

You are not merely acquiring a property, but the opportunity to realise your own vision of modern alpine living.

With the Wilder Kaiser as an impressive backdrop, the Stanglwirt and the Goinger Badesee within walking distance, Kitzbühel only a few minutes away and an experienced team at your side, an exceptional home base is created here.

PLOT + INDIVIDUAL TURNKEY NEW BUILD

TOTAL PRICE FROM € 4.500.000

Broker commission: 3% of the purchase price, plus 20% VAT.

Approx. 780 m² plot · approx. 350 m² living area · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen

Possible construction start: end of 2026
Possible completion: autumn 2027

Grundstück, Architektur und schlüsselfertiger Neubau – individuell nach Ihren Vorstellungen

Going am Wilden Kaiser bei Kitzbühel | Grundstück ca. 780 m² | ca. 350 m² Wohnfläche | Gesamtpreis € 4.500.000

Eine außergewöhnliche Verbindung aus exklusiver Lage und individueller Architektur

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers den Rahmen für Ihr ganz persönliches Zuhause bildet.

In einer der begehrtesten Lagen rund um Kitzbühel eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges, schlüsselfertiges Eigenheim auf einem exklusiven Grundstück zu erwerben – individuell geplant und nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert.

Das Besondere: Grundstückskauf und Neubau werden zu einem Gesamtprojekt verbunden.

Für einen Gesamtpreis von € 4.500.000 umfasst das Angebot den Erwerb des ca. 780 m² großen Grundstücks sowie die Planung und Errichtung eines hochwertigen Neubaus mit ca. 350 m² Wohnfläche.

Dabei entscheiden Sie selbst über die Gestaltung und Aufteilung Ihres zukünftigen Zuhauses. Möglich ist sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Ein erfahrenes Team aus der Immobilien- und Baubranche begleitet die gesamte Umsetzung – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Jahrzehntelange Erfahrung, professionelle Projektsteuerung und höchste Ansprüche an Qualität bilden die Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt.

IHR ZUHAUSE. NACH IHREN VORSTELLUNGEN.

Hier entsteht kein Haus von der Stange.

Die Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung werden auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Sie erhalten die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einer exklusiven alpinen Residenz in die Planung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen entspricht.

Ob großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, repräsentative Residenz oder zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten – die Konzeption bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Je nach gewünschter Wohnfläche und individueller Planung wird der Kaufpreis entsprechend angepasst.

Möglicher Baubeginn: Ende 2026
Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027

EINE LAGE VON BESONDERER QUALITÄT

Das Grundstück befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem der exklusivsten Orte in der unmittelbaren Umgebung von Kitzbühel.

Die Lage verbindet alpine Ruhe und Natur mit der Nähe zu einem der bekanntesten und begehrtesten Orte Österreichs.

Das weltberühmte Kitzbühel ist in lediglich rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum legendären 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt. Ebenso befindet sich der idyllische Goinger Badesee in unmittelbarer Nachbarschaft – beide sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück überzeugt durch ganztägigen Sonneneinfluss und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Der Blick reicht unter anderem zum Kitzbüheler Horn, dem markanten Hausberg Kitzbühels.

NATUR UND SPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

Die besondere Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur und Bewegung lieben.

Zahlreiche Wander- und Bergwege beginnen unmittelbar in der Umgebung. Im Winter bietet die nahegelegene Langlaufloipe, die direkt an das Grundstück anschließt, einen außergewöhnlichen Komfort für Wintersportliebhaber.

Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulenbefindet sich nur rund fünf Minuten mit dem Auto entfernt.

BAUPROJEKT MIT BEREITS GESICHERTEN VORAUSSETZUNGEN

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine klare Grundlage für die geplante Realisierung.

Kennzahlen

• Grundstücksfläche: ca. 780 m²

• Geplante Wohnfläche: ca. 350 m²

• Gesamtpreis Grundstück + schlüsselfertiger Neubau: € 4.500.000

• NFD M: 0,25

• NFD H: 0,40

• Voll erschlossen

• Bebauungsplan vorhanden

• Ganztägige Sonneneinstrahlung

• Erstwohnsitzanmeldung erforderlich

ATTRAKTIVE KOSTENVORTEILE BEI DEN KAUFNEBENKOSTEN

Das Projekt bietet darüber hinaus einen besonderen finanziellen Vorteil bei der Berechnung bestimmter Kaufnebenkosten.

Da Grundstückserwerb und Errichtung des Gebäudes entsprechend der vorgesehenen Struktur getrennt betrachtet werden, fallen wesentliche Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf die gesamte Investitionssumme an.

Dies betrifft insbesondere:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Grundstückskaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Grundstückskaufpreis

Anwalts- und Notarkosten: 1 % + 20 % USt. vom Grundstückskaufpreis

Bei einem klassischen Erwerb eines bereits fertiggestellten Hauses zum Gesamtpreis von € 4.500.000 würden bestimmte Kaufnebenkosten hingegen grundsätzlich auf Basis des gesamten Kaufpreises berechnet.

Damit kann sich bei entsprechender rechtlicher und vertraglicher Gestaltung ein erheblicher Kostenvorteil ergeben.

Die konkrete steuerliche und rechtliche Behandlung ist im Einzelfall durch den beauftragten Rechtsanwalt bzw. Steuerberater zu prüfen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

Exklusive Lage
Direkt am Fuße des Wilden Kaisers und nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt.

Individuelle Architektur
Ihr Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert.

Schlüsselfertige Übergabe
Ein erfahrenes Team begleitet das Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung.

Ca. 350 m² Wohnfläche
Großzügiger Raum für eine exklusive private Residenz.

780 m² Grundstück
Voll erschlossen und mit bestehendem Bebauungsplan.

Stanglwirt & Goinger Badesee
Beide in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Ganztägige Sonne & Bergpanorama
Eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzbüheler Horn.

Optimierte Kaufnebenkosten
Bei entsprechender Vertrags- und Projektstruktur können bestimmte Nebenkosten auf den Grundstücksanteil beschränkt bleiben.

Dieses Angebot verbindet zwei Dinge, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind:

Ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage – und die Freiheit, darauf Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Sie erwerben nicht lediglich eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihre eigene Vision von modernem alpinem Wohnen zu realisieren.

Mit dem Wilden Kaiser als imposanter Kulisse, dem Stanglwirt und dem Goinger Badesee in fußläufiger Nähe, Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt.

GRUNDSTÜCK + INDIVIDUELLER SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU

GESAMTPREIS AB € 4.500.000

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Ca. 780 m² Grundstück · ca. 350 m² Wohnfläche · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen

Möglicher Baubeginn: Ende 2026
Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027