Up to approx. 900 m² of living floor space in one of the most exclusive locations in the Kitzbühel Alps

Going am Wilden Kaiser | approx. 1.560 m² total plot area | Purchase price € 3.900.000

A location that is second to none

Right at the foot of the majestic Wilder Kaiser, an exceptional opportunity opens up for discerning builders: two directly adjacent, independent building plots with a total area of approx. 1.560 m², set in one of the most beautiful natural landscapes of Tyrol.

A privileged sunny location, spectacular views of the surrounding mountain world, the immediate proximity to the legendary Stanglwirt and to the Goinger Badesee lake, as well as the short distance to Kitzbühel make this property an exceptional rarity.

Plots of this size with comparable building possibilities are hardly available in such a sought-after location in the Kitzbühel Alps.

Two plots. Countless possibilities.

The special combination of two independent plots offers a maximum of flexibility.

Both plots can be built on independently of each other – each with an exclusive new build and up to approx. 450 m² of living floor space.

Alternatively, there is the option of considering both plots as one unit and realising an exceptionally generous estate with a total area of up to approx. 900 m² of living floor space.

Development is planned over three levels:

Basement | Ground floor | Upper floor

Per plot, approx. 350 m² of living space on ground and upper floor is possible above ground. This offers ample room for generous living areas, private retreats, wellness and spa areas, guest rooms and further individual usage concepts.

Whether a representative private residence, two exclusive houses or a unique overall estate – an property of exceptional quality and size can be realised here.

A panorama that makes every day an experience

The plots are located in an absolutely sunny position and enjoy an impressive view of the Tyrolean mountain world.

The panorama extends in all directions of the compass:

To the south the Kitzbüheler Horn, to the east the Loferer Steinberge and to the north the imposing massif of the Wilder Kaiser.

This exceptional landscape backdrop gives the plot a very special atmosphere and creates a place to live where nature and architecture merge in a unique way.

Nature on your doorstep – Kitzbühel in the immediate vicinity

Going am Wilden Kaiser is one of the most sought-after residential and holiday locations around Kitzbühel.

The world-famous Kitzbühel can be reached by car in only about 15 minutes and offers a unique combination of international flair, first-class gastronomy, exclusive shopping and alpine lifestyle.

The renowned 5-star organic hotel Stanglwirt is located in the immediate vicinity and, like the idyllic Goinger Badesee lake, is conveniently within walking distance.

Nature also begins right at your doorstep: numerous hiking and walking trails open up the surrounding mountain world. In winter, the directly adjacent cross-country ski trail provides direct access to the region's extensive winter sports offering.

The centre of Going with restaurants, shopping facilities and further infrastructure can be reached by car in only around five minutes.

Planning security and maximum flexibility

Both plots are fully developed and have all necessary utility and disposal connections.

A legally binding development plan is already in place and allows the construction of one or two buildings with a basement, ground floor and upper floor.

Particularly attractive: there is no obligation to build for the next five years. This enables flexible and stress-free planning without time pressure.

The existing surveying and elevation plans are already available and included in the purchase price.

This provides the best conditions for a prompt start of construction – at the same time, the property also offers interesting prospects for professional project developers and building developers.

The most important key data

Location: Going am Wilden Kaiser
Plot area: approx. 1.560 m²
Zoning: residential area / primary residence
Development: UG, EG, OG
Total living/usable area: up to approx. 900 m²
Living/usable area per plot: up to approx. 450 m²
Above-ground living area per plot: approx. 350 m² (EG + OG)
Building parameters: NFD M 0,25 / NFD H 0,40
Development: fully developed
Development plan: legally binding and in place
Building obligation: none for the next five years
Survey and height plan: included in the purchase price
Sunlight: all day
Primary residence: initial residence registration required

AN INVESTMENT IN ONE OF THE BEST LOCATIONS IN TYROL

It is not only the size and the building possibilities that make this property so exceptional.

It is the combination of location, sun, panorama, privacy and proximity to Kitzbühel that makes this offer a genuine rarity.

Purchase terms

Purchase price: € 3.900.000

Broker's commission: 3 % of the purchase price, plus 20% VAT.

Directly at the Wilder Kaiser.
Within walking distance of the Stanglwirt.
Lake Goinger Badesee right on your doorstep.
Kitzbühel only a few minutes' drive away.
And with the rare opportunity to realise an estate with up to approx. 900 m² of living/usable area.

An opportunity for people who are not simply looking for a plot of land – but for an exceptional place for their very own home.

Bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche in einer der exklusivsten Lagen der Kitzbüheler Alpen

Going am Wilden Kaiser | ca. 1.560 m² Gesamtgrundstücksfläche | Kaufpreis € 3.900.000

Eine Lage, die ihresgleichen sucht

Direkt am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolle Bauherren: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende, eigenständige Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.560 m², eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols.

Eine privilegierte Sonnenlage, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die unmittelbare Nähe zum legendären Stanglwirt und zum Goinger Badesee sowie die kurze Distanz nach Kitzbühel machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Rarität.

Grundstücke dieser Größe und mit vergleichbaren Bebauungsmöglichkeiten sind in einer derart begehrten Lage der Kitzbüheler Alpen kaum verfügbar.

Zwei Grundstücke. Unzählige Möglichkeiten.

Die besondere Konstellation aus zwei eigenständigen Grundstücken eröffnet ein Höchstmaß an Flexibilität.

Beide Grundstücke können unabhängig voneinander bebaut werden – mit jeweils einem exklusiven Neubau und bis zu ca. 450 m² Wohn-Nutzfläche.

Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke als Einheit zu betrachten und ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren.

Vorgesehen ist eine Bebauung über drei Ebenen:

Untergeschoss | Erdgeschoss | Obergeschoss

Je Grundstück sind oberirdisch rund 350 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss möglich. Damit bietet sich ausreichend Raum für großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, Wellness- und Spa-Bereiche, Gästezimmer sowie weitere individuelle Nutzungskonzepte.

Ob repräsentative Privatresidenz, zwei exklusive Häuser oder ein einzigartiges Gesamtanwesen – hier lässt sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Größe verwirklichen.

Ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht

Die Grundstücke befinden sich in absoluter Sonnenlage und genießen einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Das Panorama reicht in sämtliche Himmelsrichtungen:

Im Süden das Kitzbüheler Horn, im Osten die Loferer Steinberge und im Norden das imposante Massiv des Wilden Kaisers.

Diese außergewöhnliche landschaftliche Kulisse verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen Wohnort, an dem Natur und Architektur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Natur vor der Haustüre – Kitzbühel in unmittelbarer Nähe

Going am Wilden Kaiser gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten rund um Kitzbühel.

Das weltbekannte Kitzbühel ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus internationalem Flair, erstklassiger Gastronomie, exklusivem Shopping und alpinem Lifestyle.

Das berühmte 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie der idyllische Goinger Badesee bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor der Haustüre beginnt zudem die Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege erschließen die umliegende Bergwelt. Im Winter bietet die unmittelbar angrenzende Langlaufloipe einen direkten Einstieg in das weitläufige Wintersportangebot der Region.

Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baurechtliche Sicherheit und maximale Flexibilität

Beide Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Realisierung eines oder zweier Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Besonders attraktiv: Für die nächsten fünf Jahre besteht kein Bauzwang. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Planung ohne zeitlichen Druck.

Die vorhandenen Vermessungs- und Höhenpläne sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Damit bestehen beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart – zugleich bietet die Liegenschaft auch für professionelle Projektentwickler und Bauträger interessante Perspektiven.

Die wichtigsten Eckdaten

Ort: Going am Wilden Kaiser
Grundstücksfläche: ca. 1.560 m²
Widmung: Wohngebiet / Hauptwohnsitz
Bebauung: UG, EG, OG
Wohn-Nutzfläche gesamt: bis ca. 900 m²
Wohn-Nutzfläche je Grundstück: bis ca. 450 m²
Oberirdische Wohnfläche je Grundstück: ca. 350 m² (EG + OG)
Bebauungskennzahlen: NFD M 0,25 / NFD H 0,40
Erschließung: vollständig erschlossen
Bebauungsplan: rechtskräftig vorhanden
Bauzwang: keiner für die nächsten fünf Jahre
Vermessungs- und Höhenplan: im Kaufpreis enthalten
Sonnenlage: ganztägig
Hauptwohnsitz: Erstwohnsitzanmeldung erforderlich

EINE INVESTITION IN EINE DER BESTEN LAGEN TIROLS

Es sind nicht nur die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft so außergewöhnlich machen.

Es ist die Kombination aus Lage, Sonne, Panorama, Privatsphäre und Nähe zu Kitzbühel, die dieses Angebot zu einer echten Rarität macht.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: € 3.900.000

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Direkt am Wilden Kaiser.
Mit dem Stanglwirt in fußläufiger Nähe.
Mit dem Goinger Badesee vor der Haustüre.
Mit Kitzbühel nur wenige Autominuten entfernt.
Und mit der seltenen Möglichkeit, ein Anwesen mit bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren.

Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Grundstück suchen – sondern einen außergewöhnlichen Ort für ihr ganz persönliches Zuhause.