Building plot in 2640 Aue – 1.717 m² – already developed!

Secure this attractive, 1.717 m² building plot in a quiet yet well-connected location in Aue.

The plot is already designated as a building site – the development levy for building class II has already been paid. The sewer and water connections are situated in the south-eastern corner of the plot and are therefore available once connected; the exact costs depend on the actual construction.

Plot area: 1.717 m²
Zoning: building land residential area, building class I+II
Floor area ratio: < 1 acc. to NÖ ROG 2014 (this means the sum of the floor areas may not exceed the plot area – for this plot size, there is therefore ample scope for your individual building project)

Further advantages:

• No obligation to build – you decide the timing of your construction project yourself
• No development plan – the regulations according to NÖ BO 2014 apply
• According to the municipality, no register of contaminated sites is kept

This generously proportioned plot offers you ideal conditions for realising your building project thanks to the development already completed and the flexible legal framework – without time pressure and with clear general conditions.

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Baugrundstück in 2640 Aue – 1.717 m² – bereits aufgeschlossen!

Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue.

Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet – die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab.

Grundstücksfläche: 1.717 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II
Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten – bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt)

Weitere Vorteile:

• Kein Bauzwang – Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst
• Kein Bebauungsplan – es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014
• Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt

Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts – ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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