In an attractive residential location in Kapellerfeld, in Blumengasse, a plot with a total area of approx. 1.400 m² is offered for sale.

The plot is divided. On one half of the plot there is already a single-family house, while the second half is suitable for interested parties who want to realize the dream of their own home or purchase a plot as a long-term investment.

The generous plot area offers plenty of space for individual design options and opens up interesting perspectives for owner-occupiers and investors.

Key data at a glance

• Plot area: approx. 1.400 m²

• Location: Blumengasse, Kapellerfeld

• Plot: divided

• Existing: A single-family house on one half of the plot

• Zoning: Residential land according to the available development plan

Development regulations

According to the available plan, the designation BW-2WE as well as the development parameters open or semi-detached development method, a development density of 35 % and a building height of 6,5 m are shown in the relevant area. 

Take advantage of this opportunity and discover the possibilities that this plot in Kapellerfeld offers.

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PATRICK TIBERIUS SILAGI
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📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual pictures, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy certificate.

In attraktiver Wohnlage in Kapellerfeld, in der Blumengasse, gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² zum Verkauf.

Das Grundstück ist geteilt. Auf einer Grundstückshälfte befindet sich bereits ein Einfamilienhaus, während sich die zweite Hälfte für Interessenten anbietet, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein Grundstück als langfristige Investition erwerben möchten.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Anleger.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²

• Lage: Blumengasse, Kapellerfeld

• Grundstück: geteilt

• Bestand: Ein Einfamilienhaus auf einer Grundstückshälfte

• Widmung: Wohnbauland gemäß vorliegendem Bebauungsplan

Bebauungsbestimmungen

Laut vorliegendem Plan sind im betreffenden Bereich die Widmung BW-2WE sowie die Bebauungsparameter offene bzw. gekuppelte Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % und eine Gebäudehöhe von 6,5 m ersichtlich. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück in Kapellerfeld bietet.

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Ihr Ansprechpartner:
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.