For sale is an attractive building plot with a total area of 2.895 m² in a central village location. The zoning Bauland Dorf as well as a built-up area of up to 70 % enable an economically interesting development for property developers and project developers. Currently, there is an old building section on the plot on the street side and a closed wall front.

With two existing access options and the possibility of subdividing the plot, the property is ideally suited for the construction of semi-detached or terraced houses, a small residential project, or the parcelling and sale of individual plots.

• Plot area: 2.895 m²
• Zoning: Bauland Dorf
• Buildability: 70 % of the plot area
• Type of construction: closed development
• Building class: I – II
• Maximum building height: 8 metres
• Divisibility: division into several building plots possible
• Minimum building plot size: 450 m²
• Access: 2 existing access options

Due to the zoning and the building regulations, the plot offers attractive development options for property developers, for example:

• Several detached houses

• Terraced house development

• Semi-detached houses

• Small residential development

With a minimum building plot size of 450 m², a division into several building plots is possible, allowing different development concepts to be realised.

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront.

Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Doppel- oder Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke.

• Grundstücksfläche: 2.895 m²
• Widmung: Bauland Dorf
• Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche
• Bauweise: geschlossene Bauweise
• Bauklasse: I – II
• Maximale Bauhöhe: 8 Meter
• Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich 
• Mindestbauplatzgröße: 450 m²
• Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten

Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise:

• Mehrere Einfamilienhäuser

• Reihenhausanlage

• Doppelhäuser

• Kleines Wohnbauprojekt

Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen.