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Description
Features & highlights
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In Gänserndorf-Süd this undeveloped building plot with a total area of approx. 1.000 m² is for sale.
According to the available information, the property is subject to the development regulations: MBF 150 m² + 4 %, the open or semi-detached building method as well as the building classes I and II. This offers the plot interesting possibilities for the realization of an individual residential project.
The property is laid out as a flag lot and is already fully serviced, water and sewer connections are available, and the development costs have already been paid.
A particular advantage is the nearby bus connection to the stations Gänserndorf and Deutsch-Wagram. The relevant bus stop is located approx. three minutes away and offers a connection to regional rail transport.
There is no existing building, so for any future development no demolition work of an old building is required.
Key data
- Plot area: approx. 1.000 m²
- Location: Gänserndorf-Süd
- Maximum buildable area: 150 m² + 4 %
- Building method: open or semi-detached
- Building class: I, II
- Plot: undeveloped
- Plot shape: flag lot
- fully serviced
- water and sewer connections available
- development costs already paid
- Bus stop approx. three minutes away
- Bus connections to the stations Gänserndorf and Deutsch-Wagram
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Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)
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Your contact person:
Violeta Nikolov
📞 Mobile: +43 681 84361917
📧 E-mail: v.nikolov@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or furnishings are shown in individual pictures, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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In Gänserndorf-Süd gelangt dieses unbebaute Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf.
Gemäß den vorliegenden Angaben gelten für die Liegenschaft die Bebauungsbestimmungen: MBF 150 m² + 4 %, die offene oder gekuppelte Bauweise sowie die Bauklassen I und II. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Die Liegenschaft ist als Fahnengrundstück angelegt und bereits voll aufgeschlossen, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt.
Ein besonderer Vorzug ist die nahegelegene Busverbindung zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram. Die entsprechende Bushaltestelle befindet sich ca. drei Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Ein bestehendes Gebäude ist nicht vorhanden, sodass bei einer zukünftigen Bebauung keine Abbrucharbeiten eines Altgebäudes erforderlich sind.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- Lage: Gänserndorf-Süd
- Maximal bebaubare Fläche: 150 m² + 4 %
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bauklasse: I, II
- Grundstück: unbebaut
- Grundstücksform: Fahnengrundstück
- voll aufgeschlossen
- Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
- Aufschließungskosten bereits bezahlt
- Bushaltestelle ca. drei Minuten entfernt
- Busverbindungen zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Deutsch-Wagram
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Grundstück vor Ort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,000 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2230
- Town
- Gänserndorf
Availability & location
- Region
- Bahnhof Strasshof, Gänserndorf Süd, Bahnhof Gänserndorf, Bahnhof Helmahof
- District
- Gänserndorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€299,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€299,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Clinicapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 3.5 km
- Post officeapprox. 3.5 km