Shopping facilities, schools, kindergartens, restaurants as well as medical care are located in the immediate vicinity. Leisure options such as the Strasshof Railway Museum or the Gänserndorf adventure park provide variety and entertainment.

The location thus offers the perfect balance between quiet living in green surroundings and an optimal connection to Vienna and the Marchfeld region.

Transport connections:

• Train/rail: Bahnhof Strasshof on the Nordbahn (ÖBB)
• Bus: line 524 Strasshof Kleistgasse
• Bus: line 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc.
• Car: accessible via S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) via Deutsch-Wagram or the Süßenbrunn exit; this provides quick access to the Vienna motorway network (A23, A4, A2).

Plot overview:

• Plot A: The plot has an area of approx. 1706 m2 and can be built on with approx. 218 m2 - building class I,II in open or semi-detached construction. Price: on request
• Plot B: The second plot with the plot number, likewise with an area of approx. 1706 m2, can also be acquired (price on request)
• Purchase price for both plots with approx. 3412 m² on request!

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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie das Eisenbahnmuseum Strasshof oder der Erlebnispark Gänserndorf sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an Wien und die Region Marchfeld.

Verkehrsanbindung:

• Zug/Bahn: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn (ÖBB)
• Bus: Linie 524 Strasshof Kleistgasse
• Bus: Linie 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc.
• Auto: S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) über Deutsch-Wagram oder die Abfahrt Süßenbrunn erreichbar; dadurch zügige Anbindung an das Wiener Autobahnnetz (A23, A4, A2).

Grundstücksübersich:

• Grundstück A: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1706 m2 und kann mit ca. 218 m2 bebaut werden - Bauklasse I,II in offener oder gekuppelter Bauweise. Preis: auf Anfrage
• Grundstück B: Das zweite Grundstück mit der Grundstücksnummer ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1706 m2 kann ebenso erworben werden (Preis auf Anfrage)
• Kaufpreis für beide Grundstücke mit ca. 3412 m² auf Anfrage!  

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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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