Commercial plot in a prime location on the S36 opposite Arena am Waldfeld – ideal conditions for your business project or investment

These generous commercial plots with a total area of approx. ca. 49.000 m² impress with their excellent location and versatile use options. They are located in the municipal area of Fohnsdorf, directly on the S36 motorway, and lie opposite the grounds of Arena Fohnsdorf, the largest shopping centre in the region with over 80 shops, around 700 employees and a main catchment area that extends across the Murtal, Murau, Leoben and Wolfsberg. (Text: https://www.diearena.at/de/fohnsdorf/service-info/informationen/)

The land use designation is currently "temporal sequence commercial area" with a building density of 0,3 to 1,0. These conditions enable flexible project development – from production and logistics operations through to office or retail space. A possible development has already been discussed in advance with the responsible building authority.

The motorway access to the S36 is approx. 1,9 kilometres away, and the plot lies directly on a state road – thus quick and convenient accessibility for employees, customers and suppliers is guaranteed.

We would be happy to inform you upon written enquiry about the specific building options, the development plan as well as the utility connections for water, electricity, sewer and access.

Take this opportunity to secure your location advantage – invest in one of the fastest-growing and most visible locations in the region!

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our explanation of the generally applicable submission obligation and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed upon. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Gewerbegrundstück mit der Top-Lage an der S36 gegenüber Arena am Waldfeld – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmensprojekt oder Ihre Investition

Diese großzügigen Gewerbegrundstücke mit einer Gesamtfläche von rund ca. 49.000 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese befinden sich im Gemeindegebiet Fohnsdorf, unmittelbar an der Autobahn S36, und liegt gegenüber dem Areal der Arena Fohnsdorf, dem größten Einkaufscenter der Region mit über 80 Shops, rund 700 Beschäftigten und einem Haupteinzugsgebiet, das sich über das Murtal, Murau, Leoben und Wolfsberg erstreckt. (Text: https://www.diearena.at/de/fohnsdorf/service-info/informationen/)

Die Flächenwidmung lautet derzeit „zeitliche Folge Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,0. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine flexible Projektentwicklung – von Produktions- und Logistikbetrieben bis hin zu Büro- oder Handelsflächen. Eine mögliche Bebauung wurde bereits mit dem zuständigen Bauamt vorbesprochen.

Die Autobahnauffahrt zur S36 befindet sich in rund 1,9 Kilometern Entfernung, das Grundstück liegt direkt an einer Landesstraße – somit ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet.

Gerne informieren wir Sie auf schriftliche Anfrage über die konkreten Bebauungsmöglichkeiten, den Bebauungsplan sowie die Erschließungen von Wasser, Strom, Kanal und Zufahrt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standortvorteil zu sichern – investieren Sie in eine der wachstumsstärksten und sichtbarsten Lagen der Region!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.