Buy
1 / 9
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Sunny building plot in Fernitz-Mellach – approx. 800 m² or optionally approx. 1.600 m²
Make your residential dream come true in an attractive residential location!
This approx. 800 m² building plot is located in a quiet and family-friendly residential area in Fernitz-Mellach. The plot area offers ideal conditions for the construction of a single-family house and convinces with its sunny location as well as the good connection to the surrounding infrastructure.
A particular advantage is the already existing development: the connections for water, sewer and electricity are available, and there is also the possibility of a gas connection.
According to the zoning plan, the plot is located in the General Residential Area (WA) with a building density of 0,2 to 0,4. This creates attractive possibilities for the construction of a residential building – subject to the respective applicable development and building regulations.
The southeastern orientation ensures excellent lighting conditions and many hours of sunshine. The adjacent agricultural areas convey an open living feeling and underline the natural character of the location.
Special option: Up to approx. 1.600 m² plot area
For interested parties who are looking for more space and design options, there is also the option to purchase a total area of approx. 1.600 m².
The purchase of the extended plot area is possible at a total price of € 279.000. This opens up, for example, the possibility to realize a spacious single-family house with an extensive garden or to use the additional area as a valuable plot reserve in the long term.
Highlights at a glance
-
Approx. 800 m² plot area
-
Optional approx. 1.600 m² total area
-
Total price for approx. 1.600 m²: € 279.000
-
WA 0,2–0,4
-
Well buildable plot
-
Water, sewer and electricity available
-
Gas connection possible
-
Sunny southeast orientation
-
Quiet, family-friendly residential area
-
Adjacent agricultural areas
-
Good connection to Graz
-
Short distances to shopping facilities, schools and childcare
Whether a compact plot size of approx. 800 m² or a generous total area of approx. 1.600 m² – here is the opportunity to realize your own residential dream in an attractive and nature-close location of Fernitz-Mellach.
We will be happy to provide you with further information and details about the possible plot variants or arrange a personal viewing appointment.
Sonniges Baugrundstück in Fernitz-Mellach – ca. 800 m² oder optional ca. 1.600 m²
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Wohnlage!
Dieses rund 800 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Fernitz-Mellach. Die Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufschließung: Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses.
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten zur Errichtung eines Wohnhauses – vorbehaltlich der jeweils geltenden Bebauungs- und baurechtlichen Bestimmungen.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen vermitteln ein offenes Wohngefühl und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.
Besondere Möglichkeit: Bis zu ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
Für Interessenten, die mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, besteht zudem die Option, eine Gesamtfläche von rund 1.600 m² zu erwerben.
Der Kauf der erweiterten Grundstücksfläche ist zum Gesamtpreis von € 279.000 möglich. Damit eröffnet sich beispielsweise die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten zu realisieren oder die zusätzliche Fläche langfristig als wertvolle Grundstücksreserve zu nutzen.
Highlights auf einen Blick
-
Ca. 800 m² Grundstücksfläche
-
Optional ca. 1.600 m² Gesamtfläche
-
Gesamtpreis für ca. 1.600 m²: € 279.000
-
WA 0,2–0,4
-
Gut bebaubares Grundstück
-
Wasser, Kanal und Strom vorhanden
-
Gasanschluss möglich
-
Sonnige Südost-Ausrichtung
-
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
-
Angrenzende landwirtschaftliche Flächen
-
Gute Anbindung nach Graz
-
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung
Ob kompakte Grundstücksgröße von rund 800 m² oder großzügige Gesamtfläche von rund 1.600 m² – hier bietet sich die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in attraktiver und naturnaher Lage von Fernitz-Mellach zu verwirklichen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Details zu den möglichen Grundstücksvarianten oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 800 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8072
- Town
- Fernitz-Mellach
- Street
- Grünweg
Condition & building
- Site development
- Fully developed
Availability & location
- District
- Graz Umgebung
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€149,000
Purchase price per m²
€223.75 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€149,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Bakeryapprox. 3.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.2 km
- Schoolapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 3.8 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
- Airportapprox. 8 km
Health
- Pharmacyapprox. 3 km
- Doctorsapprox. 3.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3.2 km
- Bankapprox. 3.2 km
- Post officeapprox. 3.2 km
- Policeapprox. 3.8 km