Generous developer property of approx. 9.500 m² - development potential in an excellent location in Feldkirchen

In the popular district of Tschwarzen / St. Ruprecht, this exceptional property with a total plot area of approx. 9.529 m² is offered for sale.
The two plots are sold exclusively together for a total purchase price of € 1.300.000,-.

The first plot comprises approx. 5.051 m² of building land - residential area.
The second plot has a total area of approx. 4.478 m², of which 2.459 m² are designated as building land - residential area and 2.019 m² as recreational area - greenland.

According to the seller, there is the possibility of rezoning the partial area currently designated as recreational area to building land - residential area in the future, once the existing building land area has been built on accordingly.

This opens up exceptional development potential for developers and project developers, particularly in a location where larger plots are extremely rarely available.

Your advantages at a glance:

• Total plot area of approx. 9.529 m²
• Sold exclusively as a whole project
• Approx. 7.510 m² already designated as building land - residential area
• Additional approx. 2.019 m² recreational area with future development potential according to the seller
• Ideal for developers, project developers and investors
• Attractive residential location within the urban area of Feldkirchen
• Very good access to the town centre
• Excellent infrastructure with schools, shopping facilities and doctors in the immediate vicinity
• High recreational value thanks to Dietrichsteiner See, hiking and cycling paths and numerous local recreation areas
• Good transport connections towards Klagenfurt, Villach, Ossiacher See and Wörthersee
• Rare opportunity to acquire a contiguous development site of this size

This property offers ideal conditions for developers and investors who wish to realise a larger residential project in a sought-after residential location. The combination of already designated building land, additional development potential and the excellent location makes this offer a rare opportunity on the Carinthian property market.

Do not miss this investment opportunity and secure further information or a viewing appointment now at +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten.

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The above information is based on information provided by the owner and the documents available and is without guarantee. Errors and changes reserved.

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Großzügige Bauträgerliegenschaft mit rund 9.500 m² - Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage von Feldkirchen

Im beliebten Stadtteil Tschwarzen / St. Ruprecht gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit insgesamt rund 9.529 m² Grundstücksfläche zum Verkauf.
Verkauft werden die zwei Grundstücke ausschließlich gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von € 1.300.000,-.

Das erste Grundstück umfasst rund 5.051 m² Bauland - Wohngebiet.
Das zweite Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 4.478 m², wovon 2.459 m² als Bauland - Wohngebiet und 2.019 m² als Erholungsfläche - Grünland gewidmet sind.

Nach Auskunft des Verkäufers besteht die Möglichkeit, die derzeit als Erholungsfläche gewidmete Teilfläche künftig ebenfalls in Bauland - Wohngebiet umzuwidmen, sobald die bestehende Baulandfläche entsprechend bebaut wurde.

Gerade für Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich dadurch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer Lage, in der größere  Grundstücke nur äußerst selten verfügbar sind.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Gesamte Grundstücksfläche von rund 9.529 m²
• Verkauf ausschließlich als Gesamtprojekt
• Rund 7.510 m² bereits als Bauland - Wohngebiet gewidmet
• Zusätzliche rund 2.019 m² Erholungsfläche mit künftigem Entwicklungspotenzial laut Angaben des Verkäufers
• Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
• Attraktive Wohnlage im Stadtgebiet von Feldkirchen
• Sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums
• Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe
• Hoher Freizeitwert durch Dietrichsteiner See, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Klagenfurt, Villach, Ossiacher See und Wörthersee
• Seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Entwicklungsareal dieser Größenordnung zu erwerben

Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die ein größeres Wohnbauprojekt in einer gefragten Wohnlage realisieren möchten. Die Kombination aus bereits gewidmetem Bauland, zusätzlichem Entwicklungspotenzial sowie der hervorragenden Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Projektentwicklungen sowie Finanzierungen gemeinsam mit unseren renommierten Partnern.

Obige Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.