Welcome to the picturesque region around the Falkertsee in Kärnten, where an exceptional opportunity for investors and builders presents itself!

A contiguous land package of approx. 5.632 m² is for sale:

Total area in an absolute prime location at the Falkertsee in the municipality of Reichenau, Kärnten.

The subject of the sale is exclusively the plot together with a legally binding building-approved
project for the construction of 9 approved holiday residences (Freizeitwohnsitze).

No sale of individual units takes place and no construction execution by the seller.

Location & site quality:

The Falkertsee lies at around 1.870 m above sea level in the heart of the Kärntner Nockberge and is one of
the highest and most exclusive alpine locations in Kärnten.

The region is known for its tranquility, proximity to nature and high quality of stay – far from mass tourism, yet well accessible.

The property is located:
– only a few minutes’ walk from the Falkertsee
– directly at the Falkert ski area (Ski-in/Ski-out quality depending on the unit)
– in a pure Freizeitwohnsitz location, surrounded by high-quality development
– with year-round access via the Falkertsee Straße (L79)

In winter the location offers direct access to the Falkert ski area with slopes, cross-country ski trails and
winter hiking trails.

In summer the region convinces with the Falkertsee, hiking and mountain bike routes, alpine pastures as well as a
unique nature and mountain panorama.

The combination of altitude, lake, ski area and Freizeitwohnsitz zoning is extremely rare in Kärnten
and strongly value-stabilizing in the long term.

Project & zoning:

The project is fully developed and legally building-approved.

All official procedures have been completed:

– 9 approved holiday residences (Freizeitwohnsitz-Widmung)
– Building land – Spa area – Special zoning Freizeitwohnsitz
– explicitly no hotel, no apartment building, no operator concept
– approved development, access, servitude road and turning area
– approved water, wastewater and surface drainage
– sustainable energy supply via central water-brine heat pump An immediate project start is possible.

Project structure (brief overview):

– 9 independent holiday residences
– Living area per unit: approx. 102 m² to over 190 m²
– Terraces & balconies for all units
– Garages or carports
– Cellar, technical and ancillary areas
– high-quality alpine architecture planned

Target buyer group:

This offer is not aimed at end customers, but at:
– Bauträger
– Projektentwickler
– Investors / Family Offices
– Buyers who want to take over a construction-ready, legally clean project and implement it themselves or remarket it

Summary:

A plot-related project sale in one of the best Freizeitwohnsitz locations in Kärnten, with:

– approx. 5.632 m² plot area
– 9 approved holiday residences
– legally binding building approval
– no zoning or approval risk
– and a value-stable zoning

Use this unique opportunity and invest in a future full of possibilities. Contact us today to receive further information or to arrange a viewing appointment.

Do not miss this chance and become part of the charming community around the Falkertsee!

All information is based on information provided by the owner and is without guarantee. Intermediate sale and errors excepted. This exposé is a non-binding property description and does not constitute a contractual assurance.
Only the notarial purchase contract is authoritative. Images largely visualizations!

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Willkommen in der malerischen Region rund um den Falkertsee in Kärnten, wo sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauherren bietet! 

Zum Verkauf gelangt ein zusammenhängendes Grundstückspaket mit ca. 5.632 m²:

Gesamtfläche in absoluter Toplage am Falkertsee in der Gemeinde Reichenau, Kärnten.

Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück samt einem rechtskräftig baubewilligten
Projekt für die Errichtung von 9 genehmigten Ferienwohnsitzen (Freizeitwohnsitze).

Es erfolgt kein Verkauf einzelner Einheiten und keine Bauausführung durch den Verkäufer.

Lage & Standortqualität:

Der Falkertsee liegt auf rund 1.870 m Seehöhe im Herzen der Kärntner Nockberge und zählt zu
den höchstgelegenen und exklusivsten alpinen Lagen Kärntens.

Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, Naturnähe und hohe Aufenthaltsqualität – fernab von Massentourismus, aber dennoch gut erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich:
– nur wenige Gehminuten vom Falkertsee entfernt
– direkt am Falkert-Skigebiet (Ski-in/Ski-out-Qualität je nach Einheit)
– in einer reinen Freizeitwohnsitzlage, umgeben von hochwertiger Bebauung
– mit Ganzjahreszufahrt über die Falkertsee Straße (L79)

Im Winter bietet die Lage direkten Zugang zum Skigebiet Falkert mit Pisten, Langlaufloipen und
Winterwanderwegen.

Im Sommer überzeugt die Region durch den Falkertsee, Wander- und Mountainbike-Routen, Almen sowie ein
einzigartiges Natur- und Bergpanorama.

Die Kombination aus Höhenlage, See, Skigebiet und Freizeitwohnsitz-Widmung ist in Kärnten extrem selten
und langfristig stark wertstabilisierend.

Projekt & Widmung:

Das Projekt ist vollständig entwickelt und rechtskräftig baubewilligt.

Sämtliche behördlichen Verfahren sind abgeschlossen:

– 9 genehmigte Ferienwohnsitze (Freizeitwohnsitz-Widmung)
– Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
– ausdrücklich kein Hotel, kein Appartementhaus, kein Betreiberkonzept
– genehmigte Erschließung, Zufahrt, Servitutsstraße und Wendeplatz
– genehmigte Wasser-, Abwasser- und Oberflächenentwässerung
– nachhaltige Energieversorgung über zentrale Wasser-Sole-Wärmepumpe Ein sofortiger Projektstart ist möglich.

Projektstruktur (Kurzüberblick):

– 9 eigenständige Ferienwohnsitze
– Wohnfläche je Einheit: ca. 102 m² bis über 190 m²
– Terrassen & Balkone bei allen Einheiten
– Garagen bzw. Carports
– Keller-, Technik- und Nebenflächen
– hochwertige alpine Architektur geplant

Käuferzielgruppe:

Dieses Angebot richtet sich nicht an Endkunden, sondern an:
– Bauträger
– Projektentwickler
– Investoren / Family Offices
– Käufer, die ein baureifes, rechtlich sauberes Projekt übernehmen und selbst umsetzen oder weitervermarkten möchten

Zusammenfassung:

Ein grundstücksbezogener Projektverkauf in einer der besten Freizeitwohnsitzlagen Kärntens, mit:

– ca. 5.632 m² Grundstücksfläche
– 9 genehmigten Ferienwohnsitzen
– rechtskräftiger Baubewilligung
– keinem Widmungs- oder Genehmigungsrisiko
– und wertstabiler Widmung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft rund um den Falkertsee!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Objektbeschreibung und stellt keine vertragliche Zusicherung dar.
Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Bilder großteils Visualisierungen!

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