FAST FACTS

• Plot area: 529m²
• Zoning: Building land residential area - BW-3WE according to the zoning plan
• Special feature: Green view to the front, immediate proximity to A2 Leobersdorf motorway access & immediate proximity to Enzesfeld-Lindabrunn station
• Building freeze notice: According to the building authority of Enzesfeld-Lindabrunn, while the development plan is being drawn up (expected until October 2027), only the construction of a single-family house is permitted.
• Building site permit: available (AZ B-13/2026)
• Development and supplementary charge: paid
• fenced, vacant, immediately available for handover

Your dream of a home of your own begins here – in Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich! At the attractive purchase price of 189.000 euros, we offer you a generous building plot with an area of 529 m², ideal for your future home.

This plot is located in a quiet yet very well connected location. Transport links are excellent: both bus and station are conveniently reachable, so you can quickly and comfortably get to the surrounding regions or the town centre.

All important infrastructure is located in the immediate vicinity. For your health, a doctor and a pharmacy are quickly reachable. Families with children benefit from the proximity to kindergarten and school, which make for a stress-free everyday life. Daily shopping is also uncomplicated thanks to a supermarket and bakery in the neighbourhood.

Enzesfeld-Lindabrunn impresses with its combination of living close to nature and urban connection. Here you enjoy the tranquillity of a small municipality without having to do without modern amenities. The plot gives you the freedom to design your home entirely according to your wishes – whether a cosy family house or a modern architect-designed house.

Take this unique opportunity to realise your dream of living in Niederösterreich. A building plot with the best prerequisites at a fair price – perfect for anyone who values quality of life and good infrastructure. Contact us today and let us advise you. Your new home is already waiting for you!

FAST FACTS

• Grundstücksfläche: 529m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet - BW-3WE laut Flächenwidmungsplan
• Besonderheit: Grünblick nach vorne, unmittelbare Nähe zu Autobahnauffahrt A2 Leobersdorf & unmittelbare Nähe zu Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn
• Hinweis Bausperre: Laut Bauamt Enzesfeld-Lindabrunn ist während der laufenden Ausarbeitung des Bebauungsplans (voraussichtlich bis Oktober 2027) nur die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig.
• Bauplatzbewilligung:vorhanden (AZ B-13/2026)
• Aufschließungs- und Ergänzungsabgabe: bezahlt
• eingezäunt, leer, sofort übergebbar

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich! Zum attraktiven Kaufpreis von 189.000 Euro bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 529 m², ideal für Ihr zukünftiges Zuhause.

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Regionen oder ins Stadtzentrum gelangen.

Alle wichtigen Infrastrukturpunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheit sind Arzt und Apotheke schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die einen stressfreien Alltag ermöglichen. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert dank Supermarkt und Bäckerei in der Nachbarschaft.

Enzesfeld-Lindabrunn besticht durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Hier genießen Sie die Ruhe einer kleinen Gemeinde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein gemütliches Familienhaus oder ein modernes Architektenhaus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Niederösterreich zu verwirklichen. Ein Baugrundstück mit besten Voraussetzungen zu einem fairen Preis – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!