An exceptionally large plot, lots of greenery, absolute tranquility and a connection to nature.
With a biotope, garage/workshop, existing additional wooden hut and numerous possibilities, this property is a special retreat near Preding.

On approximately 5.500 m² of land a small natural paradise opens up here with lots of greenery, old trees and sufficient space to make your own ideas come true.

Imagine spending warm summer days in your own garden, enjoying the peace at the small biotope or ending the day surrounded by greenery. Above all you will find one thing here: space, nature and distance from everyday life.

On the dreamlike plot there is an older building. A garage or workshop offers sufficient space for vehicles, equipment or creative projects. In addition, there is a separate wooden hut on the property.

• approx. 5.500 m² plot
• Garage/Workshop
• separate wooden hut with two sleeping rooms
• small biotope
• three wells, pumps currently defective
• wells were used as drinking water
• electricity connected
• sewer brought up to the property
• currently neither inhabited nor farmed

According to the owner, the property is designated as agricultural land with point zoning for a residential house and separate wooden hut. The associated prerequisites must be taken into account in the course of a purchase.

Water currently not connected, according to the owner there is a registered easement

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Due to a legal exception, there is no obligation to present an energy performance certificate.

Ein außergewöhnlich großes Grundstück, viel Grün, absolute Ruhe und Naturverbundenheit.
Mit Biotop, Garage/Werkstatt, Altbestand zusätzlicher Holzhütte und zahlreichen Möglichkeiten ist diese Liegenschaft ein besonderer Rückzugsort nahe Preding.

Auf rund 5.500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein kleines Naturparadies mit viel Grün, altem Baumbestand und ausreichend Raum, um eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen warme Sommertage im eigenen Garten, genießen die Ruhe am kleinen Biotop oder lassen den Tag mitten im Grünen ausklingen. Hier findet man vor allem eines: Platz, Natur und Abstand vom Alltag.

Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude. Eine Garage bzw. Werkstatt bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine separate Holzhütte.

• ca. 5.500 m² Grundstück
• Garage/Werkstatt
• separate Holzhütte mit zwei Schlafräumen
• kleines Biotop
• drei Brunnen, Pumpen derzeit defekt
• Brunnen wurden als Trinkwasser benutzt 
• Strom aufgeschlossen
• Kanal bis vor das Grundstück geführt
• derzeit weder bewohnt noch bewirtschaftet

Die Liegenschaft ist laut Angaben des Eigentümers als landwirtschaftliche Fläche mit Punktwidmung für Wohnhaus und separate Holzhütte gewidmet. Die damit verbundenen Voraussetzungen sind im Zuge eines Kaufes entsprechend zu berücksichtigen.

Wasser derzeit nicht aufgeschlossen, laut Eigentümer besteht ein verbüchertes Servitut

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem außergewöhnlichen Grundstück steckt, unter 0664 4375867. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.