For sale is a level, undeveloped plot of land with an area of approx. 3.500 m². The exact plot size will be determined during the preparation of the purchase contract on the basis of a survey plan. A division of the area is not possible. Access to and from the plot is possible via both a public and a private road. The plot is not listed in the suspected contaminated sites cadastre nor in the contaminated sites atlas. A soil report is available and can be provided upon concrete interest.

Possible uses

Due to the good location and the zoning as a commercial/industrial area, this property is particularly suitable for

• Company settlement
• Office and service buildings
• Vehicle-related uses (tire service, vehicle detailing, car trade)
• Showroom + collection warehouse
• Warehouses
• Operational and/or production site

Use of the property for catering businesses is excluded due to the adjacent McDonald’s restaurant.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf steht ein ebenes, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.500 m². Die exakte Grundstücksgröße wird im Zuge der Kaufvertragserstellung anhand eines Vermessungsplans festgestellt. Eine Teilung der Fläche ist nicht möglich. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück ist sowohl über eine öffentliche als auch über eine private Straße möglich. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas vermerkt. Ein Bodengutachten liegt vor und kann bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Betriebsansiedelung
• Büro- und Servicegebäude
• Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
• Showroom + Abhollager
• Lagerhallen
• Betriebs- und/oder Produktionsstandort

Eine Nutzung der Liegenschaft für Gastronomiebetriebe ist auf Grund des angrenzenden McDonald’s-Restaurants ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.