Development site near M7/M1 by Tárnok

24 hectares | approx. 17 km from Budapest | Gksz 5 / Gksz 6 | € 40/m²

Short description

For sale is a development site of approximately 24 hectares in immediate proximity to the M7/M1 motorway exit by Tárnok, around 17 km from Budapest.

Due to the size, the excellent transport connections and the designated commercial and service-oriented use, the site offers interesting development opportunities.

Highlights

• Plot size: 24 hectares or approx. 240.000 m²
• approx. 17 km from Budapest
• immediate proximity to the M7/M1 motorway
• location near the motorway exit by Tárnok
• Zoning Gksz 5 and Gksz 6
• Commercial and service zones
• Indicative price: € 40/m²
• Total price for 24 ha: approx. € 9,6 Mio.
• Access road legally designated
• Access road is owned by the sellers
• Planning and approval process for the access is currently underway
• Network connection approval already granted for a 16-MW solar power plant
• Network connection point already secured
• VAT exempt
• Ownership by private individuals

Description

The approximately 24 hectare site is located in a traffic-favourable location in immediate proximity to the M7/M1 motorway by Tárnok and around 17 km from Budapest.

The development possibilities of the site are governed by Municipal Regulation No. 13/2014 (VI.23.) of the municipality of Tárnok.

The site is assigned to zones Gksz 5 and Gksz 6. These are commercial and service zones.

The access road marked on the site plan is already legally designated and is owned by the sellers. The corresponding planning and approval process is currently underway.

A particular advantage is that a network connection for a 16-MW solar power plant has already been applied for and approved. The network connection point is thus already secured, which can be of essential importance, especially for the development of a corresponding energy project.

Development parameters

Gksz 5

• Detached development
• Maximum building coverage ratio: 40 %
• Minimum green area: 20 %
• Maximum building height: 9 m
• Minimum plot size: 10.000 m²
• Minimum plot width: 40 m

In the case of technically necessary operational equipment, the building height may be exceeded up to a maximum of 18 m.

Gksz 6

• Detached development
• Maximum building coverage ratio: 40 %
• Minimum green area: 40 %
• Maximum building height: 9 m
• Minimum plot size: 5.000 m²
• Minimum plot width: 40 m

In the case of technically necessary operational equipment, the building height may be exceeded up to a maximum of 15 m.

For further information or to arrange a viewing, we are happy to assist you.

Entwicklungsgrundstück nahe M7/M1 bei Tárnok

24 Hektar | ca. 17 km von Budapest | Gksz 5 / Gksz 6 | € 40/m²

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 24 Hektar großes Entwicklungsgrundstück in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahnausfahrt bei Tárnok, rund 17 km von Budapest entfernt.

Aufgrund der Größe, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgewiesenen gewerblichen bzw. dienstleistungsorientierten Nutzung bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Highlights

• Grundstücksgröße: 24 Hektar bzw. ca. 240.000 m²
• ca. 17 km von Budapest entfernt
• unmittelbare Nähe zur M7/M1-Autobahn
• Lage nahe der Autobahnausfahrt bei Tárnok
• Widmung Gksz 5 und Gksz 6
• Gewerbe- und Dienstleistungszonen
• Richtpreis: € 40/m²
• Gesamtpreis bei 24 ha: ca. € 9,6 Mio.
• Zufahrtsstraße rechtlich ausgewiesen
• Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Verkäufer
• Planung und Genehmigungsverfahren der Zufahrt sind derzeit im Gange
• bereits erteilte Netzanschlussgenehmigung für ein 16-MW-Solarkraftwerk
• Netzanschlusspunkt bereits gesichert
• umsatzsteuerfrei
• Eigentum von Privatpersonen

Beschreibung

Das ca. 24 Hektar große Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der M7/M1-Autobahn bei Tárnok und rund 17 km von Budapest entfernt.

Die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks werden durch die Gemeindeverordnung Nr. 13/2014 (VI.23.) der Gemeinde Tárnok geregelt.

Das Grundstück ist den Zonen Gksz 5 und Gksz 6 zugeordnet. Dabei handelt es sich um Gewerbe- und Dienstleistungszonen.

Die auf dem Lageplan markierte Zufahrtsstraße ist bereits rechtlich ausgewiesen und befindet sich im Eigentum der Verkäufer. Das entsprechende Planungs- und Genehmigungsverfahren ist derzeit im Gange.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass bereits ein Netzanschluss für ein 16-MW-Solarkraftwerk beantragt und genehmigt wurde. Der Netzanschlusspunkt ist somit bereits gesichert, was insbesondere für die Entwicklung eines entsprechenden Energieprojekts von wesentlicher Bedeutung sein kann.

Entwicklungsparameter

Gksz 5

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 20 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 10.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 18 m überschritten werden.

Gksz 6

• freistehende Bebauung
• maximale Bebauungsdichte: 40 %
• Mindestgrünfläche: 40 %
• maximale Gebäudehöhe: 9 m
• Mindestgrundstücksgröße: 5.000 m²
• Mindestgrundstücksbreite: 40 m

Bei technisch notwendiger betrieblicher Ausrüstung kann die Gebäudehöhe bis maximal 15 m überschritten werden.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.