In the course of the subdivision of an extensive property, a total of three exclusive plots are being created here. The plot offered here, generously sized, impresses with its excellent, sunny location and offers you maximum freedom to realize your residential dreams or space for a value-stable investment. Access and driveway to the property are provided exclusively and securely via a private access road. A special highlight is already on the freehold: an existing, air-conditioned wooden house, which can be used ideally as a weekend domicile or for relaxing during the future construction phase. The zoning as "Bauland Agrar" (BA) opens up versatile and flexible design options for your individual construction project.

A significant advantage of this property is that there is absolutely no building obligation. Therefore the plot is suitable both as a future-proof investment and for the prompt implementation of your plans. Whether as a representative main residence, flexible secondary residence or as a cosy weekend domicile with pool and idyllic garden – all options are open to you here. The connections are already located close to the property boundary. The official assessment of the charges will take place directly in the course of the subdivision plan approval and must be paid at that time. For this plot an additional charge in the amount of € 15.795,05 is to be paid. After the legal approval of the subdivision plan and the payment of this additional charge, the property is considered fully developed, so that no separate development charges will be incurred for any later construction.

Division of the plots:  

 Plot 2898/1 with 1.214 m² already built on 

the Gst. 2898/2 on 854 m² with an existing pool

the Gst. 2898/3 on 784 m² with an air-conditioned wooden guest house.

The location in Breitenwaida combines rural tranquillity and high quality of life with excellent connectivity. The locality has very good infrastructure directly on site, and the nearby district and school town Hollabrunn is reachable within a few minutes by car. In addition, the local S-Bahn connection also guarantees a fast and comfortable direct connection to Vienna.

For a personal viewing on site and for any further questions, we are of course at your disposal at any time.

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Im Zuge der Teilung einer weitläufigen Liegenschaft entstehen hier insgesamt drei exklusive Grundstücke. Das hier angebotene, großzügig dimensionierte Grundstück besticht durch seine hervorragende, sonnige Lage und bietet Ihnen maximalen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder Platz für eine wertbeständige Anlage. Der Zugang und die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen dabei ganz exklusiv und geschützt über einen privaten Zufahrtsweg. Ein besonderes Highlight befindet sich bereits auf Eigengrund: Ein bestehendes, klimatisiertes Holzhaus, welches ideal als Wochenenddomizil oder während der zukünftigen Bauphase zum Verweilen genutzt werden kann. Die Widmung als „Bauland Agrar“ (BA) eröffnet Ihnen dabei vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass absolut kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl als zukunftssicheres Investment als auch zur zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, flexibler Nebenwohnsitz oder als gemütliches Wochenenddomizil mit Pool und idyllischem Garten – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Anschlüsse befinden sich bereits nahe der Grundstücksgrenze. Die behördliche Vorschreibung der Abgaben erfolgt direkt im Zuge der Teilungsplanbewilligung und ist zu diesem Zeitpunkt zu entrichten. Für dieses Grundstück ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 15.795,05 zu bezahlen. Nach der rechtskräftigen Genehmigung des Teilungsplans und der Entrichtung dieser Ergänzungsabgabe gilt die Liegenschaft als vollständig aufgeschlossen, sodass bei einer späteren Bebauung keine gesonderten Aufschließungsabgaben mehr anfallen.

Aufteilung der Grundstücke:  

 Grundstück 2898/1 mit 1.214 m² bereits bebaut 

das Gst. 2898/2 auf 854 m² mit einem bestehenden Pool

das Gst. 2898/3 auf 784 m² mit einem klimatisierten Holzgästehaus.

Die Lage in Breitenwaida vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort, und die nahegelegene Bezirks- und Schulstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist durch den S-Bahn-Anschluss vor Ort auch eine rasche und komfortable Verbindung direkt nach Wien garantiert.

Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

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