This property offers versatile opportunities – ideal as a long-term investment or for development. A worthwhile investment with perspective!

The subject property is the former Schlosskeller in Bisamberg. The property is located in a central location within the market town of Bisamberg and has a total plot area of 1.511 m². The plot is serviced. A plan for the construction of several residential units – partly as semi-detached and detached houses – has been submitted, but the administrative procedure has not been finalised. Therefore, a valid building permit does not currently exist. The underground vaulted cellar located on the property – a structural relic of the former Schlosskeller – is to be preserved as part of the redevelopment. Integration of this existing structure into the planned project is envisaged. The preservation is subject to technical and official approval feasibility in the course of construction. The future use must therefore be designed in accordance with the applicable building, spatial planning and monument protection regulations.
A specific development must comply with the valid zoning, the development regulations of the market town of Bisamberg and any official requirements.

It is also possible to divide this plot into two parcels and purchase them separately. The following proposal would be conceivable:

Division of the property into single-family house plots:

Plot 2: 379 000,00 approx. 539 m²

BW-2WE (50/ o,k/ I,II or 40/ o,k/ I) - Altortgebiet 2
BW… building land residential area
2WE… 2 residential units
40/50… development density/ies
o, k… open or semi-detached building type
I, II… building class/es

This property is being sold as part of an insolvency proceeding. Regarding the sale itself, it should be noted that the buyer acquires the property free of monetary encumbrances. The purchase contract concluded with the insolvency administrator requires the approval of the competent insolvency court, which is why the purchase contract is concluded under the suspensive condition of insolvency court approval. This is a minimum purchase price.

Further information is available on request.

The plot is located in the village centre of Bisamberg, in close proximity to daily amenities (local supply, public transport connections, educational facilities, gastronomy). The central location ensures good transport connections both to the regional road network and to the federal capital Vienna. Due to the location in the established village centre, a sustainable and value-retaining development of the property is to be expected, subject to the respective legal and official framework conditions.

The magnificent residential location, the unobstructed view of nature and plenty of space to breathe form the ideal basis for high-quality living. This property represents an attractive opportunity for investors and private individuals who are looking for both a solid investment and the realisation of their own dream home.

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Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen – ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive!

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten – teils als Doppel- und Einzelhäuser – wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller – ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers – soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten.
Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten.

Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar:

Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke:

Grundstück 2: 379 000,00 ca 539 m²

BW-2WE (50/ o,k/ I,II bzw. 40/ o,k/ I) - Altortgebiet 2
BW… Bauland Wohngebiet
2WE… 2 Wohneinheiten
40/50… Bebauungsdichte/n
o, k… offene oder gekuppelte Bauweise
I, II… Bauklasse/n

Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen.

Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen.

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