The level, rectangular industrial plot with an area of 10.963 m² (not divisible) is offered as building rights (long-term from 20 years), tenancy/lease (long-term from 10 years) or for purchase. The development charge in the amount of EUR 104.704,35 has already been paid. Any supplementary charges (project-dependent) are to be paid by the building rights holder/tenant/lessee/buyer. The plot is currently not listed in the suspected contaminated sites cadastre or in the contaminated sites atlas.

Possible uses

Due to the good location (no residential area in the immediate vicinity) and zoning, this property is particularly suitable for

• manufacturing operation
• company location
• logistics
• office location
• service
• vehicle trade and service operation
• tire trade
• commercial enterprise with the exception of "classic" retail
• exhibition areas
• storage areas
• or similar

Building rights contract:

• monthly building rent: EUR 1,50/m² (negotiable) plus 20 % VAT.
• plus connection costs for electricity, water, sewer and telecommunications
• plus any supplementary charge
• term: long-term (from 20 years)
• deposit: by agreement
• right of first refusal possible

Brokerage fee upon conclusion of a building rights contract:
For a term of 10 to 30 years 3 % or for a term of more than 30 years 2 % of the building rent attributable to the duration of the agreed building rights plus 20% VAT, maximum commission 2 % of the building rent attributable to 45 years plus 20% VAT

Purchase contract:

• purchase price on request
• plus connection costs for electricity, water, sewer and telecommunications
• plus any supplementary charge

Brokerage fee upon conclusion of a purchase contract:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Note according to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Produktionsbetrieb
• Betriebsstandort
• Logistik
• Bürostandort
• Dienstleistung
• KFZ-Handel und -Servicebetrieb
• Reifenhandel
• Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel
• Ausstellungsflächen
• Lagerflächen
• oder ähnliches

Baurechtsvertrag:

• monatlicher Bauzins: EUR 1,50/m² (VB) zzgl. 20 % USt.
• zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
• zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe
• Laufzeit: langfristig (ab 20 Jahren)
• Kaution: nach Vereinbarung
• Vorkaufsrecht möglich

Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Baurechtsvertrages:
Bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Kaufvertrag:

• Kaufpreis auf Anfrage
• zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
• zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe

Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Kaufvertrages:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.