This beautiful plot of land within the municipality of Alland is for sale. Because of the quiet and at the same time central location, it is a very desirable residential area.

The property is zoned as residential building land and allows construction in detached or semi-detached form.

The building height is 7m to the eaves (according to the municipality); in addition to the construction of a gable roof, the construction of a shed, flat, or mansard roof is also permitted. This gives you great architectural freedom and you can build exactly according to your ideas and wishes.

The development density is approx. 33,6%, which corresponds to approx. 201,6 m².
Single-family houses and two-family houses with more than 180 m² built area of the main building each, as well as semi-detached houses with 2 adjacent residential units and separate entrances, are only permitted with an associated building plot area of at least 650 m² (see the development regulations of the municipality of Alland).

Because of the location in a quiet cul-de-sac, traffic is kept to a minimum. In addition, the lane is lined with well-kept residential houses.

This building plot in a fantastic and desirable location offers the basis for realizing your personal residential dreams!

The presented building examples were created for visualization purposes using artificial intelligence. They are non-binding and must be coordinated with the respective authorities and companies regarding feasibility.

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Purchase price: EUR 299.900,- negotiable
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable when the property is purchased)

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Your contact person:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobile: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings are visible in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Zum Verkauf gelangt dieses schöne Grundstück innerhalb der Gemeinde Alland. Durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage handelt es sich um eine sehr begehrte Wohngegend.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht die Bebauung in offener oder gekuppelter Bauweise.

Die Bauhöhe beträgt 7m zur Traufe (laut Gemeinde); neben der Errichtung eines Satteldaches ist auch die Errichtung eines Pult-, Flach-, oder Mansardendaches zulässig. Dadurch erleben Sie große architektonische Freiheit und können ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen bauen.

Die Bebauungsdichte beträgt ca. 33,6%, was ca. 201,6 m² entspricht.
Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser mit jeweils mehr als 180 m² bebauter Fläche des Hauptgebäudes sowie Doppelhäuser mit 2 nebeneinanderliegenden Wohneinheiten und separaten Eingängen sind nur bei einer zugehörigen Bauplatzfläche von mindestens 650 m² zulässig (siehe Bebauungsvorschriften der Gemeinde Alland).

Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist der Verkehr auf ein Minimum beschränkt. Zudem ist die Gasse von gepflegten Wohnhäusern gesäumt. 

Dieser Baugrund in einer fantastischen und begehrten Lage bietet die Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume!

Die vorgestellten Baubeispiele wurden für Visualisierungszwecke mittels Künstlicher Intelligenz erstellt. Sie sind unverbindlich und müssen bezüglich der Machbarkeit mit den jeweiligen Behörden und Unternehmen abgestimmt werden.

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Kaufpreis: EUR 299.900,- VHB
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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