The traditional Vienna tavern "Anton Frank" in an attractive corner location in the 18th district is looking for a new owner! The catering business, which has been successfully operating for over 30 years, has established itself as a true cult bar in the neighborhood and is being handed over due to the upcoming retirement of the long-term operator.

• Cult Viennese tavern "Anton Frank" – traditional and established catering business in the neighborhood
• Successfully run for over 30 years and known as a popular meeting place in the 18th Vienna municipal district
• Attractive corner location Gymnasiumstraße / Anton-Frank-Gasse in Währing
• Approx. 200 m² usable area
• Renovated old building with classic Viennese charm
• Beer garden of approx. 30 m²
• Wheelchair accessible
• Cellar, garage and parking space available
• Handover by arrangement

The approximately 200 m² usable area is located in a renovated old building and offers spacious rooms for an established catering business. The space offering is complemented by a cellar (100 m²) as well as practical ancillary areas. A approx. 28 m² beer garden creates additional attractive outdoor seating. The property also features wheelchair accessibility, a garage and a parking space.

The tavern is located in an excellent location in the 18th district, Währing, at the corner of Gymnasiumstraße / Anton-Frank-Gasse. The surroundings are characterized by an established residential and commercial structure as well as good local supply. The Kutschkermarkt is in the immediate vicinity and provides high footfall and a lively neighborhood.

Public transport connections are also very good: the U6 as well as the tram lines 40 and 41 are quickly reachable, as is the bus line 40A. This makes the location easily accessible both for guests from the immediate vicinity and for visitors from other parts of Vienna. The combination of an established catering business, attractive Währing location, good public transport connections and available parking and garage options offers an interesting basis for continuing the traditional catering business.

With current opening hours (17h-2h), revenues are in the six-figure range, which according to the operator can easily be doubled with extended opening hours.

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Note in accordance with the Energy Performance Certificate Disclosure Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after we informed them about the generally applicable obligation to present it and requested its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Das traditionsreiche Wiener Beisl „Anton Frank“ in attraktiver Ecklage im 18. Bezirk sucht einen neuen Besitzer! Der seit über 30 Jahren erfolgreich bestehende Gastronomiebetrieb hat sich als echte Kultbar im Grätzl etabliert und wird aufgrund des bevorstehenden Ruhestands des langjährigen Betreibers übergeben.

• Kult-Wiener Beisl „Anton Frank“ – traditionsreicher und im Grätzl etablierter Gastronomiebetrieb
• Über 30 Jahre erfolgreich geführt und als beliebter Treffpunkt im 18. Wiener Gemeindebezirk bekannt
• Attraktive Ecklage Gymnasiumstraße / Anton-Frank-Gasse in Währing
• Ca. 200 m² Nutzfläche
• Renovierter Altbau mit klassischem Wiener Charme
• Gastgarten mit ca. 30 m²
• Barrierefrei zugänglich
• Keller, Garage und Parkplatz vorhanden
• Übergabe nach Vereinbarung

Die rund 200 m² große Nutzfläche befindet sich in einem renovierten Altbau und bietet großzügige Räumlichkeiten für einen etablierten Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller (100 m²) sowie praktische Nebenflächen. Ein ca. 28 m² großer Gastgarten schafft zusätzliche attraktive Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über Barrierefreiheit, eine Garage und einen Parkplatz.

Das Beisl befindet sich in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk, Währing, an der Ecke Gymnasiumstraße / Anton-Frank-Gasse. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur sowie eine gute Nahversorgung geprägt. Der Kutschkermarkt befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Grätzl.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind rasch erreichbar, ebenso die Buslinie 40A. Damit ist der Standort sowohl für Gäste aus der unmittelbaren Umgebung als auch für Besucher aus anderen Teilen Wiens gut erreichbar. Die Kombination aus etablierter Gastronomie, attraktiver Währinger Lage, guter öffentlicher Anbindung und vorhandenen Stell- bzw. Garagenmöglichkeiten bietet eine interessante Grundlage für die Fortführung des traditionsreichen Gastronomiebetriebs.

Bei derzeitigen Geschäftszeiten (17h-2h) liegen die Einnahmen im sechsstelligen Bereich, die sich bei erweiterten Öffnungszeiten laut Angabe des Betreibers ohne weiteres verdoppeln lassen. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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