Restaurant with almost 400 m² terraces on the Neue Donau

The property is on an approx. 810 m² plot and has a built-up area of approx. 320 m². The 4 terraces with almost 500 m² and the wonderful view of the Neue Donau invite you to linger and enjoy.

Inside the property there are 2 dining rooms, the toilet facilities and the generous kitchen area. The property is almost entirely basemented; there you will find several storage rooms, a refrigeration room, a freezer room and the technology for the photovoltaic system as well as a garage that is currently not used.

On the first floor there is an approx. 70 m² 3-room apartment with a storage room, a bathroom with shower, a WC and 2 air conditioning units.

The property has been continuously renovated and modernized; the latest achievement is a photovoltaic system with 20 kW/P capacity and a matching storage unit, thus keeping energy costs very low.  

The restaurant stands on leased land from the city of Vienna, the lease is renewed every 10 years; this applies to all properties that are owned by the city of Vienna and the Republic of Austria. The current lease costs amount to approx. 18.300 € net per year. The property is a Superädifikat.

Would you like to see this very special restaurant in person? Then do not hesitate and arrange your personal viewing appointment preferably today at 0676 535 8 535. I look forward to your call, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Restaurant mit knapp 400 m² Terrassen an der Neuen Donau

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und hat eine verbaute Fläche von ca. 320 m². Die 4 Terrassen mit knapp 500 m² und dem wunderbaren Blick auf die Neue Donau laden zum Verweilen und Genießen ein.

Das Objekt hat im Inneren 2 Gasträume, die Toilettenanlagen und den großzügigen Küchenbereich. Das Objekt ist fast zur Gänze unterkellert, dort findet man mehrere Aufbewahrungsräume einen Kühlraum, einen Gefrierraum und die Technik für die Photovoltaikanlage sowie eine Garage, die aktuell nicht benutzt wird.

In ersten Stock befindet sich eine ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC und 2 Klimaanlagen.

Das Objekt wurde ständig renoviert und modernisiert, die letzte Errungenschaft ist eine Photovoltaikanlage mit 20 kW/P Leistung und einem dazu passenden Speicher, somit werden die Energiekosten sehr geringgehalten.  

Das Restaurant steht auf einem Pachtgrund der Stadt Wien, der Mietvertrag wird alle 10 Jahre erneuert, das betrifft alle Objekte, die sich im Besitz der Stadt Wien und der Republik Österreich befinden. Die aktuellen Pachtkosten belaufen sich auf ca. 18.300 € netto im Jahr. Das Objekt ist ein Superädifikat.

Sie möchten dieses ganz spezielle Restaurant persönlich zu sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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