Welcome to your new gastronomic highlight in the heart of Vienna! This spacious ground-floor gastronomic premises offers a perfect stage for your culinary visions on an impressive 180 m².

The property presents itself modernized and in first-class condition, so you can start your gastronomic operation immediately. The high-quality stone floor gives the venue a stylish ambiance that radiates both coziness and elegance. The modern floor heating and central heating ensure pleasant temperatures year-round – for your guests and your team.

A special highlight is the conservatory and the guest terrace, which offer your guests a wonderful retreat in the green. Enjoy the fascinating view of the city and the surrounding green areas – a combination that invites you to linger and relax.

The location could not be more central: excellent transport connections with bus, tram and train station guarantee optimal accessibility for your clientele. In addition, you benefit from a lively environment that ensures high footfall and diverse target groups.

The property impresses with its massive old building with beautiful accents and the diverse usage possibilities in the area of gastronomy and the hospitality industry. With a monthly base rent of only 700 € you get a highly attractive opportunity here to realize your dream of owning a restaurant in one of the best locations in Vienna.

Take this chance to start your gastronomic success story in a modern, spacious and excellently connected location. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this unique property!

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as a request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Highlight im Herzen von Wien! Diese großzügige Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet auf beeindruckenden 180 m² eine perfekte Bühne für Ihre kulinarischen Visionen.

Die Immobilie präsentiert sich modernisiert und in einem erstklassigen Zustand, sodass Sie sofort mit Ihrem gastronomischen Betrieb starten können. Der hochwertige Steinboden verleiht dem Lokal ein stilvolles Ambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt. Die moderne Etagenheizung und Zentralheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen – für Ihre Gäste und Ihr Team.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten und die Gastterrasse, die Ihren Gästen einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen bieten. Genießen Sie den faszinierenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen – eine Kombination, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Lage könnte zentraler nicht sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Zudem profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung, die für hohe Frequenz und vielfältige Zielgruppen sorgt.

Die Immobilie besticht durch ihren massiven Altbau mit schönen Akzenten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Gastronomie und Gastgewerbe. Mit einer monatlichen Hauptmiete von nur 700 € erhalten Sie hier eine äußerst attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Restaurant in einer der besten Lagen Wiens zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Chance, Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte in einer modernen, großzügigen und bestens angebundenen Location zu starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.